Immobilien als Kapitalanlage: Vermögen langfristig aufbauen
Immobilien als Kapitalanlage: Vermögen langfristig aufbauen Immobilien als Kapitalanlage können eine Möglichkeit sein, langfristig Vermögen aufzubauen und regelmäßige Mieteinnahmen zu erzielen. Entscheidend für den wirtschaftlichen Erfolg sind jedoch die Auswahl der richtigen Immobilie und eine realistische Kalkulation. Worauf sollten Kapitalanleger achten? Zu den wichtigsten Faktoren zählen Lage, Kaufpreis, Zustand, Vermietbarkeit und erzielbare Mieteinnahmen. Auch Kaufnebenkosten, […]
Wohnrecht bei Immobilien: Was Eigentümer und Käufer wissen sollten
Wohnrecht bei Immobilien: Was Eigentümer und Käufer wissen sollten Ein Wohnrecht ermöglicht einer Person, eine Immobilie oder bestimmte Räume zu bewohnen, obwohl sie nicht Eigentümer der Immobilie ist. Besonders häufig spielt das Wohnrecht bei Schenkungen, vorweggenommenen Erbschaften oder Immobilienübertragungen innerhalb der Familie eine Rolle. Wie wird ein Wohnrecht vereinbart? Ein Wohnrecht wird zunächst vertraglich vereinbart. […]
Erbbaurecht bei Immobilien: Bauen und Wohnen auf fremdem Grundstück
Erbbaurecht bei Immobilien: Bauen und Wohnen auf fremdem Grundstück Das umgangssprachlich häufig als „Erbpacht“ bezeichnete Erbbaurecht ermöglicht es, ein Bauwerk auf einem Grundstück zu errichten oder zu haben, ohne Eigentümer des Grundstücks zu sein. Das Grundstück bleibt im Eigentum des Grundstückseigentümers. Der Erbbauberechtigte erhält dagegen ein grundsätzlich veräußerliches und vererbliches Recht an dem Grundstück für […]
Kündigung einer Wohnung: Fristen und Voraussetzungen beachten
Kündigung einer Wohnung: Fristen und Voraussetzungen beachten Die Kündigung einer Wohnung beendet das bestehende Mietverhältnis. Sowohl Mieter als auch Vermieter müssen dabei die gesetzlichen und gegebenenfalls wirksam vereinbarten vertraglichen Regelungen beachten. Insbesondere für eine ordentliche Kündigung durch den Vermieter gelten besondere gesetzliche Voraussetzungen. Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter? Bei einem unbefristeten Wohnraummietvertrag können Mieter grundsätzlich […]
Grundbuchauszug: Wichtige Informationen rund um Ihre Immobilie
Grundbuchauszug: Wichtige Informationen rund um Ihre Immobilie Der Grundbuchauszug gehört zu den wichtigsten Dokumenten rund um eine Immobilie. Er gibt Auskunft über Eigentumsverhältnisse sowie über eingetragene Rechte und Belastungen. Besonders beim Immobilienverkauf, bei einer Finanzierung oder beim Kauf einer Immobilie spielt er eine wichtige Rolle. Was steht im Grundbuchauszug? Neben Angaben zum Grundstück und zum […]
Auflassungsvormerkung: Sicherheit beim Immobilienkauf
Auflassungsvormerkung: Sicherheit beim Immobilienkauf Die Auflassungsvormerkung ist ein wichtiger Bestandteil eines Immobilienkaufs. Sie wird nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags im Grundbuch eingetragen und sichert den Anspruch des Käufers auf die spätere Eigentumsübertragung. Was bewirkt die Auflassungsvormerkung? Mit der Eintragung wird die Immobilie für den Käufer rechtlich gesichert, obwohl er noch nicht als Eigentümer im Grundbuch […]