Kaufpreisfälligkeit: Wann muss der Immobilienkäufer zahlen?

Die Kaufpreisfälligkeit bezeichnet den Zeitpunkt, zu dem der Käufer den vereinbarten Kaufpreis für eine Immobilie zahlen muss. Die Voraussetzungen und Fristen werden im notariellen Kaufvertrag geregelt. Der Kaufpreis wird in der Regel nicht unmittelbar nach dem Notartermin fällig.

Wann wird der Kaufpreis fällig?

Zunächst müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Dazu gehören häufig die Eintragung der Auflassungsvormerkung, die Klärung bestehender Grundbuchbelastungen und gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen oder Erklärungen.

Was ist die Fälligkeitsmitteilung?

Sind die im Kaufvertrag vereinbarten Voraussetzungen erfüllt, informiert der Notar die Vertragsparteien in der Regel mit einer Fälligkeitsmitteilung. Darin wird dem Käufer mitgeteilt, dass der Kaufpreis gezahlt werden kann beziehungsweise innerhalb der vereinbarten Frist zu zahlen ist.

Was passiert nach der Kaufpreiszahlung?

Nach vollständiger Zahlung des Kaufpreises und Erfüllung der weiteren Voraussetzungen kann die Eigentumsumschreibung im Grundbuch erfolgen. Auch der Zeitpunkt der Übergabe von Besitz, Nutzen und Lasten wird im Kaufvertrag festgelegt. Munte Immobilien begleitet Käufer und Verkäufer in Braunschweig, Hannover, Wolfsburg, Salzgitter, Wolfenbüttel und der Region durch den gesamten Immobilienprozess – von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin und zur erfolgreichen Übergabe.