Hausordnung in der Mietwohnung: Regeln für ein gutes Zusammenleben
Hausordnung in der Mietwohnung: Regeln für ein gutes Zusammenleben Eine Hausordnung legt wichtige Regeln für das Zusammenleben in einem Mehrfamilienhaus fest. Sie soll dazu beitragen, gegenseitige Rücksichtnahme zu fördern, Gemeinschaftsflächen ordnungsgemäß zu nutzen und Konflikte zwischen Bewohnern möglichst zu vermeiden. Was kann in einer Hausordnung geregelt werden? Typische Regelungen betreffen beispielsweise Ruhezeiten, die Nutzung von […]
Betriebskostenabrechnung: Nebenkosten transparent abrechnen
Betriebskostenabrechnung: Nebenkosten transparent abrechnen Mit der Betriebskostenabrechnung rechnet der Vermieter die umlagefähigen laufenden Kosten einer Mietwohnung für einen bestimmten Abrechnungszeitraum ab. Voraussetzung ist grundsätzlich, dass die Umlage der Betriebskosten im Mietvertrag entsprechend vereinbart wurde. Welche Kosten können abgerechnet werden? Zu den umlagefähigen Betriebskosten können beispielsweise Heiz- und Wasserkosten, Grundsteuer, Müllabfuhr, Gebäudereinigung, Gartenpflege oder bestimmte Versicherungen […]
Mietausfallrisiko: Finanzielle Risiken bei der Vermietung reduzieren
Mietausfallrisiko: Finanzielle Risiken bei der Vermietung reduzieren Das Mietausfallrisiko beschreibt das Risiko, dass erwartete Mieteinnahmen ganz oder teilweise ausbleiben. Für Vermieter kann dies zu erheblichen finanziellen Belastungen führen – insbesondere dann, wenn gleichzeitig Kreditraten, Bewirtschaftungs- oder Instandhaltungskosten anfallen. In der Immobilienbewertung umfasst das sogenannte Mietausfallwagnis neben uneinbringlichen Mietrückständen auch das Risiko von Ertragsminderungen durch vorübergehenden […]
SCHUFA-Auskunft bei der Vermietung: Bonität von Mietinteressenten prüfen
SCHUFA-Auskunft bei der Vermietung: Bonität von Mietinteressenten prüfen Eine SCHUFA-Bonitätsauskunft beziehungsweise ein geeigneter Bonitätsnachweis kann Vermietern dabei helfen, die Zahlungsfähigkeit potenzieller Mieter besser einzuschätzen. Sie kann daher – soweit dies im konkreten Vermietungsverfahren erforderlich und datenschutzrechtlich zulässig ist – Bestandteil der Bonitätsprüfung vor Abschluss eines Mietvertrags sein. Was enthält eine SCHUFA-Bonitätsauskunft? Die SCHUFA verarbeitet verschiedene […]
Bonitätsprüfung bei Mietern: Sicherheit bei der Vermietung
Bonitätsprüfung bei Mietern: Sicherheit bei der Vermietung Die Bonitätsprüfung von Mietinteressenten kann ein wichtiger Bestandteil der Wohnungsvermietung sein. Sie kann Vermietern dabei helfen einzuschätzen, ob ein Mietinteressent voraussichtlich in der Lage ist, die vereinbarte Miete zuverlässig zu zahlen. Dabei dürfen jedoch nur solche personenbezogenen Daten erhoben und verarbeitet werden, die im konkreten Vermietungsverfahren erforderlich und […]
Instandhaltungsrücklage: Vorsorge für die eigene Immobilie
Instandhaltungsrücklage: Vorsorge für die eigene Immobilie Die Instandhaltungsrücklage dient dazu, finanzielle Mittel für zukünftige Reparaturen und Erhaltungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft anzusparen. Sie hilft dabei, größere Ausgaben planbar zu machen und Sonderumlagen möglichst zu vermeiden. Wofür wird die Instandhaltungsrücklage verwendet? Die Rücklage kann beispielsweise für Reparaturen am Dach, an der Fassade, der Heizungsanlage oder […]
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Was ist das Hausgeld? Zusammensetzung, Umlage auf Mieter und Bedeutung für Ihre Rendite. Wir verwalten Ihr Eigentum.
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