SCHUFA-Auskunft bei der Vermietung: Bonität von Mietinteressenten prüfen

Eine SCHUFA-Bonitätsauskunft beziehungsweise ein geeigneter Bonitätsnachweis kann Vermietern dabei helfen, die Zahlungsfähigkeit potenzieller Mieter besser einzuschätzen. Sie kann daher – soweit dies im konkreten Vermietungsverfahren erforderlich und datenschutzrechtlich zulässig ist – Bestandteil der Bonitätsprüfung vor Abschluss eines Mietvertrags sein.

Was enthält eine SCHUFA-Bonitätsauskunft?

Die SCHUFA verarbeitet verschiedene Informationen, die für die Beurteilung der Bonität relevant sein können. Dazu gehören beispielsweise Informationen zu bestehenden Vertragsverhältnissen und Zahlungsstörungen. Auch ein Bonitätsscore kann Bestandteil entsprechender Auskünfte sein. Angaben zum Einkommen oder Vermögen gehören nach Angaben der SCHUFA dagegen nicht zu den von ihr gespeicherten Informationen. Für Mietinteressenten gibt es spezielle Bonitätsnachweise zur Weitergabe an Vermieter. Diese enthalten grundsätzlich nur die für einen Vertragsabschluss relevanten Informationen.

Ist eine SCHUFA-Auskunft Pflicht?

Eine allgemeine gesetzliche Verpflichtung von Mietinteressenten, eine SCHUFA-Auskunft vorzulegen, besteht nicht. Vermieter können jedoch einen geeigneten Bonitätsnachweis verlangen, soweit dies im konkreten Vermietungsverfahren erforderlich und datenschutzrechtlich zulässig ist. Eine zusätzliche Abfrage bei einer Auskunftei ist insbesondere nicht zulässig, wenn bereits ausreichende Informationen zur Bonität des Mietinteressenten vorliegen. Welche Daten erhoben werden dürfen, hängt außerdem von der jeweiligen Phase des Vermietungsverfahrens ab.

Datenschutz bei der Bonitätsprüfung beachten

Bei der Erhebung und Verarbeitung von Bonitätsdaten müssen die geltenden Datenschutzbestimmungen eingehalten werden. Vermieter sollten daher nur die für die konkrete Entscheidung über das Mietverhältnis erforderlichen Informationen erheben und verarbeiten. Eine vollständige Datenkopie nach Art. 15 DSGVO sollte nicht ohne Weiteres mit einem speziell für die Weitergabe an Vermieter bestimmten Bonitätsnachweis gleichgesetzt werden. Munte Immobilien unterstützt Eigentümer in Braunschweig, Hannover, Wolfsburg, Salzgitter, Wolfenbüttel und der Region bei der professionellen Vermietung ihrer Immobilien – von der Vermarktung über die Bonitätsprüfung bis zum Abschluss des Mietvertrags.