Immobilienfinanzierung

Eine Immobilienfinanzierung umfasst die finanziellen Mittel, die für den Kauf, Bau oder die Modernisierung einer Immobilie eingesetzt werden. Sie besteht häufig aus Eigenkapital und einem langfristigen Immobiliendarlehen. Wichtige Bestandteile sind Darlehensbetrag, Sollzins, Tilgung, Zinsbindung, Laufzeit, monatliche Rate und gegebenenfalls Sondertilgungsrechte.

Bei der Planung sind neben dem Kaufpreis auch Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine mögliche Maklerprovision zu berücksichtigen. Banken bewerten sowohl die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit des Kreditnehmers als auch den Beleihungswert der Immobilie. Bei einer Kapitalanlage können zusätzlich Mieteinnahmen, Leerstandsrisiken, Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten einbezogen werden. Konditionen für Immobilien in Braunschweig, Wolfsburg, Wolfenbüttel, Salzgitter und Niedersachsen sind individuell und sollten mit Kreditinstituten oder befugten Finanzierungsfachleuten geklärt werden.