Reservierungsvereinbarung: Immobilie für einen Kaufinteressenten reservieren

Eine Reservierungsvereinbarung kann im Rahmen eines Immobilienverkaufs zwischen einem Kaufinteressenten und einem Immobilienmakler beziehungsweise Verkäufer geschlossen werden. Sie soll in der Regel sicherstellen, dass die Immobilie für einen bestimmten Zeitraum nicht anderweitig angeboten oder verkauft wird.

Was wird in einer Reservierungsvereinbarung geregelt?

Typischerweise werden die Immobilie, der vorgesehene Kaufpreis und die Dauer der Reservierung festgehalten. Der Kaufinteressent erhält dadurch Zeit, beispielsweise die Finanzierung abschließend zu klären oder weitere Unterlagen zu prüfen.

Ist eine Reservierungsvereinbarung verbindlich?

Eine Reservierung ersetzt keinen Immobilienkaufvertrag. Der Kauf einer Immobilie wird in Deutschland grundsätzlich erst durch die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags wirksam. Auch die rechtliche Wirksamkeit einzelner Regelungen einer Reservierungsvereinbarung hängt von deren konkreter Ausgestaltung ab.

Was gilt bei einer Reservierungsgebühr?

Reservierungsgebühren sind rechtlich besonders sensibel. Insbesondere von Immobilienmaklern verwendete vorformulierte Vereinbarungen können unwirksam sein. Kaufinteressenten sollten deshalb genau prüfen, welche Verpflichtungen mit einer Reservierung verbunden sind und gegebenenfalls rechtlichen Rat einholen. Munte Immobilien begleitet Käufer und Verkäufer in Braunschweig, Hannover, Wolfsburg, Salzgitter, Wolfenbüttel und der Region professionell durch den gesamten Immobilienprozess – von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Notartermin.