Yield bei Immobilien: Rendite einer Kapitalanlage einschätzen

Der Begriff Yield bezeichnet im Immobilienbereich die Rendite einer Immobilie und wird insbesondere bei Kapitalanlage- und Gewerbeimmobilien verwendet. Die Kennzahl setzt die Erträge einer Immobilie ins Verhältnis zu ihrem Wert beziehungsweise Kaufpreis.

Wie wird der Yield einer Immobilie berechnet?

Vereinfacht wird der jährliche Ertrag der Immobilie durch den Kaufpreis beziehungsweise Immobilienwert geteilt und als Prozentsatz angegeben. Je nach Berechnungsmethode können unterschiedliche Ertrags- und Kostenpositionen berücksichtigt werden.

Was sagt der Yield aus?

Der Yield ermöglicht einen ersten Vergleich verschiedener Immobilieninvestments. Ein höherer Yield kann auf eine höhere laufende Rendite hinweisen, geht jedoch häufig auch mit höheren Risiken einher. Immobilien in besonders gefragten und stabilen Lagen weisen dagegen oftmals niedrigere Renditen auf.

Welche Faktoren sollten zusätzlich berücksichtigt werden?

Die Immobilienrendite sollte nicht isoliert betrachtet werden. Auch Lage, Objektzustand, Vermietungssituation, Leerstandsrisiko, Finanzierung und zukünftige Investitionen beeinflussen die Wirtschaftlichkeit einer Immobilie. Munte Immobilien unterstützt Kapitalanleger in Braunschweig, Hannover, Wolfsburg, Salzgitter, Wolfenbüttel und der Region bei der Bewertung sowie beim Kauf und Verkauf von Anlageimmobilien.