Finanzierungsbestätigung: Sicherheit beim Immobilienkauf

Eine Finanzierungsbestätigung zeigt, dass eine Bank oder ein anderes Kreditinstitut die Finanzierung eines Immobilienkaufs grundsätzlich geprüft hat. Sie kann Käufern und Verkäufern zusätzliche Sicherheit geben und den Kaufprozess erleichtern.

Was bestätigt die Bank?

Mit einer Finanzierungsbestätigung erklärt die Bank in der Regel, dass sie bereit ist, die Finanzierung eines Immobilienkaufs bis zu einer bestimmten Höhe zu begleiten. Wie verbindlich die Bestätigung ist, hängt von der konkreten Formulierung und davon ab, ob noch weitere Voraussetzungen erfüllt werden müssen.

Warum ist die Finanzierungsbestätigung für Verkäufer wichtig?

Für Verkäufer ist sie ein Hinweis darauf, dass sich der Kaufinteressent bereits mit seiner Immobilienfinanzierung auseinandergesetzt hat und der Kaufpreis grundsätzlich finanzierbar erscheint. Gerade bei mehreren Interessenten kann eine vorliegende Finanzierungsbestätigung bei der weiteren Auswahl von Bedeutung sein.

Wann sollte die Finanzierung geklärt sein?

Spätestens vor der notariellen Beurkundung sollte die Finanzierung möglichst abschließend geklärt sein. Käufer sollten dabei neben dem Kaufpreis auch die Kaufnebenkosten und gegebenenfalls notwendige Modernisierungs- oder Renovierungskosten berücksichtigen.

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