Kirchliche Immobilien

Der demografische Wandel verändert unsere Gesellschaft spürbar, strukturell und dauerhaft. Sinkende Geburtenzahlen, eine alternde Bevölkerung und eine zunehmende Urbanisierung stellen viele Institutionen vor grundlegende Herausforderungen. Besonders deutlich ist das auch in den zahlreichen Kirchengemeinden im Umland der Stadt Braunschweig, der Stadt Wolfenbüttel und der Stadt Wolfsburg zu spüren. Es gibt weniger Mitglieder, dadurch geringere Einnahmen und zugleich mehr Gebäudestruktur als langfristig noch benötigt und tragfähig ist. In Folge dessen stehen auch die Pfarrhäuser leer und die Gemeindehäuser werden nur noch teilweise genutzt.

Die Ev.-luth. Landeskirche in Braunschweig ist seit über 25 Kunde bei Munte Immobilien GmbH & Co. KG in der Verwaltung. Wir verwalten die zahlreichen Immobilien und beschäftigen uns seit etwa 2 Jahren auch aktiv damit ungenutzte Pfarrhäuser zu verkaufen und somit einer neuen Nutzung zuzuführen. Diese alten Gebäude stehen zum Teil unter Denkmalschutz und verfügen über große Grundstücke. Sie alle liegen im ländlichen Raum und suchen neue Eigentümer, die diese Rahmenbedingungen zu schätzen wissen.

Vielerorts fehlt es an bezahlbarem Wohnraum, an Orten für Begegnung, an Raum für soziale Initiativen oder auch Start-ups im ländlichen Raum.
Hier liegt eine große Chance, denn kirchliche Immobilien, insbesondere Pfarrhäuser, können ganz neu gedacht werden: ob Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Co-Working-Spaces im ländlichen Raum, Sozial- und Beratungsangebote, Räume für Bildung, Kultur oder Ehrenamt und Kooperationen mit Kommunen und freien Trägern. Vieles ist denkbar.

So zwingt uns der demografische Wandel zum Umdenken, aber er eröffnet auch Gestaltungsspielräume. Die entscheidende Frage ist nicht, wie wir Bestehendes bewahren, sondern wie wir vorhandene Ressourcen zukunftsfähig einsetzen.

Bislang haben wir zum Beispiel die Pfarrhäuser in den Gemeinden Groß Brunsrode, Bockenem/Ortshausen, Semmenstedt, Timmenrode und Bockenem/Schlewecke erfolgreich verkauft. Eines kann man sagen, es waren immer außergewöhnliche Menschen, die diese besonderen Objekte erworben haben, diese neu denken und in die heutige Zeit holen.