Frisch renovierte Wohnung mit Reihenhauscharakter im beliebten Stadtteil Mascherode

  • Hausansicht
  • Essplatz
  • Küche
  • Wohnzimmer_1
  • Wohnzimmer_2
  • Wohnzimmer_3
  • Terrasse
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 1_1
  • Duschbad
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 2_2
  • Keller_1
  • Keller_2
  • WC Keller
  • Lageplan
  • Energieskala
  • Terrasse

Daten und Fakten

Vermarktungsart: Miete
Wohnfläche: 118,00 m²
Nutzfläche: 19,00 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Kaltmiete: 1.500,00 €
Nebenkosten: + 200,00 €
Heizungskosten: nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 1.700,00 € (zzgl. Heizkosten)
Stellplatz-Miete: 60,00 €
Kaution: 4.200,00
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: 15.11.2022
Objektzustand: vollständig renoviert
Einbauküche: Ja
Barrierefrei: keine Angabe
Keller: Ja
Provision erforderlich: keine Angabe
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 133,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas
Anzahl Etagen: 3
Balkon oder Terrasse: Ja
Zimmeranzahl: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Anzahl Stellplätze: 1
Garage oder Stellplatz: Außenstellplatz
Scout-ID: 137481530
Objekt-Nr.: 0372.001_Whg

Objektbeschreibung

Wunderschöne Wohnung mit Reihenendhauscharakter in beliebter Wohngegend auf einem ehemaligen Gutshof in Mascherode.

Lage

Sie wohnen in absolut idyllischer Wohnlage auf dem ehemaligen Gutshof. Ein schöner
Dreiseitenhof in der Ortsmitte und direkt neben der Kirche. Der beliebte Ortsteil Mascherode, der bis heute seinen dörflichen Charakter erhalten hat, liegt sehr verkehrsgünstig zu den Landkreisen Wolfenbüttel, Salzgitter und zur Braunschweiger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der beliebte GÖRGE Einkaufsmarkt, Ärzte,
Apotheken und div. Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Kindergarten
befindet sich ebenfalls im Ort.

In nur wenigen Minuten sind der beliebte "Heidbergsee" und das
Naturschutzgebiet "Mascheroder- und Rautheimer Holz" zu erreichen.

Ausstattung

Die 4 Zimmer verteilen sich über eine Wohnfläche von ca. 118 m² auf 3 Etagen.

Über einen kleinen Windfang gelangt man beim Betreten des Objektes direkt in den offenen Wohnbereich des Hauses. Dieser erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der Erdgeschossebene befinden sich die Küche, sowie die gemütliche Essecke mit Blick in das Wohnzimmer. Auf der unteren Ebene befindet sich der geräumige Wohnbereich mit Blick auf die Terrasse. Die Terrasse hat eine Südausrichtung und lädt nach einem langen Tag zum Verweilen ein.

Das besondere Wohnkonzept mit seinen verschiedenen Ebenen erstreckt sich durch das gesamte Haus.

In den Obergeschossen befinden sich die drei Schlafräume, sowie die beiden Bäder. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Direkt nebenan befindet sich ein weiteres Badezimmer, welches über eine Dusche verfügt. Besonderes Highlight der beiden Kinderzimmer sind die beiden Emporen, die über Holzleitern zu erreichen sind. Diese verleihen den Zimmern zusätzliche Fläche und bieten sich ideal für die Schlafbereiche der jeweiligen Räume an. Darunter lassen sich beispielsweise ein großzügiger Arbeitsplatz oder eine Spielecke einrichten.

Der Dachboden bietet neben dem Keller zusätzlichen Stauraum. Hier ist zudem die Heizungsanlage des Hauses untergebracht.

Der zur Wohnung dazugehörige Stellplatz befindet sich auf dem Gutshof. Eine eigene Fahrradgarage ist auf dem Hof ebenfalls vorhanden.

Die vorhandene Einbauküche ist nicht Teil der Mietsache und wird lediglich zur Nutzung überlassen.
Sie bietet viel Stauraum und ist mit einem Kühlschrank, einer Geschirrspülmaschine und einem Ceranfeld inklusive Backofen ausgestattet.

Sonstiges

Die Kosten für Heizung, Strom sowie Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Vorauszahlungen sind direkt an die jeweiligen Versorger zu entrichten.

Stadtplan/Karte: interaktive Kartenansicht

Adresse

Alte Kirchstraße 6M, 38126 Braunschweig


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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Ronge

0531 1206455
0531 12064855
0178 4921703

MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistr. 1
38100 Braunschweig


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