Attraktive - 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung - stadtnah!

  • Wohnzimmer mit Loggia
  • Loggia
  • Treppe zur oberen Ebene
  • Blick zur Küche vom Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Loggia
  • Wohnzimmer Parkett
  • Schlafzimmer
  • Bad-Tolle Beleuchtung!
  • ebenerdige Dusche
  • Bad
  • Außenansicht
  • Schöne Aussicht
  • Hauseingang
  • Grundriss obere Ebene
  • Grundriss untere Ebene

Daten und Fakten

Vermarktungsart: Miete
Wohnfläche: 72,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Wohnungstyp: Maisonette
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaltmiete: 730,00 €
Nebenkosten: + 200,00 €
Heizungskosten: 85,00 €
Gesamtmiete: 1.015,00 € (zzgl. Heizkosten)
Stellplatz-Miete: 80,00 €
Kaution: 2 Nettokaltmieten
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: Januar 2023
Objektzustand: neuwertig
Einbauküche: Ja
Aufzug: Ja
Barrierefrei: keine Angabe
Keller: keine Angabe
Provision erforderlich: keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 134,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anzahl Etagen: 12
Etage: 6
Balkon oder Terrasse: Ja
Zimmeranzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: keine Angabe
Anzahl Stellplätze: 1
Garage oder Stellplatz: Tiefgarage
Scout-ID: 137427800
Objekt-Nr.: 8212

Objektbeschreibung

Modernisiert mit tollem Bad!
Maisonette-Wohnung in einem Haus mit zeitlos schöner Architektur.
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung ist gut proportioniert und bietet auf zwei Ebenen Raum.
In der unteren Ebene befinden sich Flur, Schlafzimmer und Badezimmer.
In der oberen Ebene befinden sich das Wohnzimmer mit großer Loggia zur Süd-Ostseite und die Küche.
Das Badezimmer ist hochwertig erneuert. Großzügige Dusche mit Regenbrause. Fliesen im Eingangs- und Küchenbereich.

Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 80 €/mtl. erhältlich und soll zur Wohnung vermietet werden.

Die Wohnung befindet sich im 6./7. OG:

Lage

Dieses Objekt beeindruckt durch seine fußläufige Nähe zum wundervollen Bürgerpark. Daneben bieten Viewegs Garten und auch der Museumspark Erholung. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie ein Bootsverleih an der Oker sind wenige Meter vom Haus entfernt.
Für Pendler ist die Lage in Bahnhofsnähe von großem Vorteil.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu finden. Mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder zu Fuß kann die Braunschweiger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht werden.
Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in der Nähe.
Die Innenstadt, die traditionelle Altstadt / das Magniviertel und die Schloss-Arkaden sind fußläufig erreichbar.
Im nahegelegenen BRAWO Park befindet sich ein großes Einkaufszentrum sowie Restaurants.

Ausstattung

Wohnung:
Das Parkett im Wohnzimmer schafft eine warme wohnliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt.
Küche, Bad und der Flur sind gefliest.

Einbauküche mit Elektroherd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierteil.
Abstellraum

- Süd-Ost-Loggia

Haus:
- 2 Aufzüge
- Dachboden-Abstellraum
- Waschsalon und Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschafts-Fahrradraum

Stadtplan/Karte: interaktive Kartenansicht

Adresse

Kurt-Schumacher-Straße 18, 38102 Braunschweig


Dokumente


Munte Immobilien Braunschweig - IS24 Premium Partner

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Voß

0531 1206463

MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1
38100 Braunschweig


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