Erstbezug - Ihre Büroräume in exklusivem Haus in der Innenstadt!

  • Büroraum im EG
  • Ausgang mit kleiner Terrasse
  • Büro innen Detail
  • Flur
  • WC
  • Hauseingang

Daten und Fakten

Gesamtfläche: 58,40 m²
Bürotyp: Büro
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Nebenkosten: 120,00 EUR
Vermarktungsart: Miete
Preis: 790,00 EUR (Miete)
Preis errechnet: 13,53 EUR (Miete pro Quadratmeter)
Kaution: 1.820,00 EUR
Baujahr: 2021
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: Erstbezug
Aufzug: keine Angabe
Behindertengerecht: keine Angabe
Keller: keine Angabe
Provision erforderlich: Ja
Provision für Käufer: 2,38 Bruttomonatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieverbrauchskennwert: 70,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Bodenbelag: Parkett
Anzahl Etagen: Erdgeschoss
DV-Verkabelung: Ja
Entfernung zum Hauptbahnhof: 10 Min.
Entfernung zur Bundesautobahn: 10 Min.
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 3 Min.
Scout-ID: 129474059
Objekt-Nr.: 8197

Objektbeschreibung

Erstbezug nach aufwändigem Ausbau!

Die exklusiven Büroräume befinden sich in einem spektakulär umgebauten, ehemaligen Luftschutzbunker.

Es erwartet Sie ein heller, freundlicher Büroraum mit bodentiefen Fenstern, zwei Terrassentüren, eine Pantry-Küche und ein WC.
Es wurde Wert auf den Ausbau mit natürlichen Materialien gelegt. Sie erwartet ein moderner Grundriss und eine "Wohlfühlatmosphäre", hier macht das Arbeiten viel Freude!

Vor Ihren Räumen können Sie auf einer kleinen Terrasse zwischendurch von Ihrer Arbeit entspannen.

Der Vorgarten wird noch begrünt und mit kleinen Bäumen versehen.

Wir freuen uns auf kreative Mieter!

Lage

In der Innenstadt von Braunschweig in einer ruhigen Seitenstraße Nähe Hagenmarkt und Wollmarkt, Alte Waage gelegen.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle in 150 m Entfernung, zur Innenstadt 400 m.
Die Autobahn erreichen Sie über die Tangente in 2 km.
Parkplätze sind auf dem öffentlichen Parkplatz in der Nähe zu finden.

Ausstattung

Fußboden Eichenparkett massiv
Mehrere Netzwerkanschlüsse
Deckenbeleuchtung - können Sie noch mitbestimmen
Dreifach-Verglaste Fenster
Terrassentüren
Pantry Küche
WC mit großformatigen, zeitlosen Fliesen

Sonstiges

Wir können Ihnen auch noch ein weiteres Büro im selben Haus Im EG anbieten. Fragen Sie uns gern!

Kundeninformationen:
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung.
Unser Exposé ist nur für den von uns ausgewählten Empfänger bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Stadtplan/Karte: interaktive Kartenansicht

Adresse

Kaiserstraße 30, 38100 Braunschweig


Munte Immobilien Braunschweig - IS24 Premium Partner

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Voß

0531 1206463

MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1
38100 Braunschweig


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Unsere Geschäftsfelder auf einen Blick

Vermietung & Verkauf

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Mit unserer Marktkenntnis finden wir den richtigen Weg zum Kauf, Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Wir führen Sie so sicher zum Vertragsabschluss.Sie sollen Ihren Kaufvertrag oder Mietvertrag mit einem Guten Gefühl unterschreiben!

Ihre vollste Zufriedenheit ist unser Erfolg!


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Ideenreiche Grundstücks- und Immobilienentwicklung


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Immobilienmanagement

Privaten und institutionellen Eigentümern bieten wir eine maßgeschneiderte kaufmännische und technische Verwaltung.

Wir führen für Sie eine klare, geordnete und übersichtliche Buchhaltung. Mit modernster EDV erstellen wir Betriebskostenabrechnungen und ermitteln Ihren Gewinn im Rahmen des Jahresabschlusses. Wir optimieren Ihren Ertrag durch Mieterhöhungen und ein aktives Mahn- und Klagewesen.

Unsere technische Abteilung ermöglicht es uns, für Ihre Immobilien von der Kleininstandhaltung bis zur aufwändigen Gesamtmodernisierung alle Dienstleistungen aus einer Hand zu erbringen.


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