Erstbezug Neubau - direkt neben dem Mittellandkanal

  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Ausblick
  • Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer

Daten und Fakten

Wohnfläche: 92,00 m²
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaltmiete: 1.150,00 EUR
Warmmiete: 1.270,00 EUR
Nebenkosten: 120,00 EUR
Vermarktungsart: Miete
Stellplatz-Miete: 20,00 EUR
Kaution: 3.450,00 €
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Einbauküche: Ja
Behindertengerecht: keine Angabe
Keller: Ja
Provision erforderlich: keine Angabe
Heizungsart: [DISTRICT_HEATING]
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 77,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anzahl Etagen: 2
Balkon oder Terrasse: Ja
Zimmeranzahl: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Anzahl Stellplätze: 1
Garage oder Stellplatz: Außenstellplatz
Scout-ID: 124850279
Objekt-Nr.: 0761.001

Objektbeschreibung

Dieser wunderschöne Neubau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal in Wolfsburg-Vorsfelde.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen befindet sich in den letzten Zügen der Bauphase. Die Wohnungen können jedoch bereits bezogen werden.

Bedarfsausweis, 77 kWh/m²*a, Energieeffizenzklasse C, Fernwärme, Baujahr 2018

Lage

Die "Kümmelburg" befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde.

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal. Die nähere Umgebung lädt zum Spazieren, Fahrradfahren und Joggen ein.

Fußläufig erreichbar sind Bäcker, Ärzte und Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Wolfsburger Innenstadt ist ca. 6 km entfernt und in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 2020 fertiggstellten Neubaus. Rechts und links des Flures befinden sich die beiden Schlafzimmer, sowie das Badezimmer und das Gäste-WC. Über den Flur gelangt man in den großzügigen und hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die große Fensterfront Richtung Mittellandkanal fällt viel natürliches Licht, in die mit hochwertigen Materialen ausgestattete Wohnung.

Alle Räume werden mit einem holzfarbenen Designfußboden ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind in Grautönen gehalten.

Der Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sämtliche Räume verfügen über Netzwerkverkabelung.

Sonstiges

Service: 24- Hausmeisterdienst

Dieses Objekt wird von uns verwaltet und Sie bekommen von uns besten Service.

Stadtplan/Karte: interaktive Kartenansicht

Adresse

Kümmelgasse 7, 38448 Vorsfelde


Dokumente


Munte Immobilien Braunschweig - IS24 Premium Partner

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Rafezeder

0531 1206444
0531 12064844

MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1
38100 Braunschweig


Pflichtfelder‌ sind‌ mit‌ *‌ markiert

Unsere Geschäftsfelder auf einen Blick

Vermietung & Verkauf

Erfolgreich Kaufen und Verkaufen mit Munte Immobilien – Ihrem Immobilienmakler in Braunschweig.

Wir arbeiten in Ihrem Sinne und realisieren Ihre ganz persönlichen Wünsche in dem mit Ihnen vereinbarten finanziellen Rahmen. Wir finden die optimale Lösung für Ihre Aufgabenstellungen und nehmen Ihnen auf Ihren Wunsch hin alle Arbeiten rund um den Kauf, Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie ab. Bei der Werteinschätzung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie individuell und ausführlich. Als jederzeit verlässlicher Partner erkennen und beurteilen wir für Sie sämtliche Risiken.

Mit unserer Marktkenntnis finden wir den richtigen Weg zum Kauf, Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Wir führen Sie so sicher zum Vertragsabschluss.Sie sollen Ihren Kaufvertrag oder Mietvertrag mit einem Guten Gefühl unterschreiben!

Ihre vollste Zufriedenheit ist unser Erfolg!


zum Geschäftsfeld

Ideenreiche Grundstücks- und Immobilienentwicklung


zum Geschäftsfeld

Immobilienmanagement

Privaten und institutionellen Eigentümern bieten wir eine maßgeschneiderte kaufmännische und technische Verwaltung.

Wir führen für Sie eine klare, geordnete und übersichtliche Buchhaltung. Mit modernster EDV erstellen wir Betriebskostenabrechnungen und ermitteln Ihren Gewinn im Rahmen des Jahresabschlusses. Wir optimieren Ihren Ertrag durch Mieterhöhungen und ein aktives Mahn- und Klagewesen.

Unsere technische Abteilung ermöglicht es uns, für Ihre Immobilien von der Kleininstandhaltung bis zur aufwändigen Gesamtmodernisierung alle Dienstleistungen aus einer Hand zu erbringen.


zum Geschäftsfeld
Engagement