Traumhafte Wohnung Nähe Südsee

  • Flur
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Gäste Bad
  • Schlafzimmer
  • Ankleidezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Balkon
  • Balkon
  • Balkon
  • Abstellraum auf Balkon
  • HWR
  • Grundriss

Daten und Fakten

Wohnfläche: 114,00 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaltmiete: 1.440,00 EUR
Warmmiete: 1.640,00 EUR
Nebenkosten: 200,00 EUR
Vermarktungsart: Miete
Stellplatz-Miete: 70,00 EUR
Kaution: 4.320,00
Baujahr: 2020
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Einbauküche: Ja
Aufzug: Ja
Behindertengerecht: Ja
Keller: Ja
Provision erforderlich: keine Angabe
Heizungsart: [HEAT_PUMP]
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 20,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Anzahl Etagen: 3
Etage: 1
Balkon oder Terrasse: Ja
Zimmeranzahl: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Anzahl Stellplätze: 1
Garage oder Stellplatz: Carport
Scout-ID: 119944723
Objekt-Nr.: M-2043-A.014.

Objektbeschreibung

Dieser hochwertige Neubau in Massivbauweise überzeugt durch seine klare und kubische Architektursprache. Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Innenräume.

Lage

Stöckheim bietet viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und gastronomische Angebote.

Das Grundstück „Am Zoo 43“ befindet sich in Stöckheim, idyllisch gelegen und in der Nähe des Südsees und des Zoos. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Oder Sie fahren entspannt mit dem Fahrrad entlang der Oker, vorbei am Südsee bis in die Innenstadt von Braunschweig (ca. 5 km).

Auch die Anbindungen zu den Autobahnen A 39, A 391 und A 395 sind sehr gut. Von hier aus lassen sich Städte wie Wolfsburg, Wolfenbüttel und Salzgitter usw. optimal erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt bereits auf den ersten Blick im Eingangsbereich durch schickes Echtholz-Parkett und genügend Platz für Ihre Garderobe.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zur freien Entfaltung und Gestaltung. Angrenzend an die offene Küche liegt der Hauswirtschaftsraum, welcher genügend Stellfläche für Waschmaschine, Trockner und Regale bietet.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Neben zahlreichem Stauraum, sind bereits folgende Elektrogeräte integriert:

- Kühlschrank
- Gefrierschrank
- Einbaubackofen
- Mikrowelle
- Geschirrspüler
- Induktionskochherd
- Dunstabzugshaube (Umluft)


Der besondere Charme der Wohnung liegt bei dem großzügigen Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Ankleidezimmer.

Bad und Gäste-Bad sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die bodengleichen Duschen sind modern und komfortabel.

Das dritte Zimmer bietet ebenfalls viel Licht und ist hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet.

In dieser Wohnung fühlen Sie sich sicher: hierfür sorgen eingebaute Sicherheitsschließanlage, Türspion und einbruchhemmende, abschließbare, 3-fach-verglaste Fenster.

Im Abstellraum auf dem Balkon lassen sich Grill und Gartenmöbel wettergeschützt lagern.
Zu Ihrer Wohnung gehört außerdem ein Carport sowie ein Kellerraum.

Ihr Fahrrad steht sicher und trocken im abschließbaren Fahrradabstellraum im Innenhof.

Stadtplan/Karte: interaktive Kartenansicht

Adresse

Am Zoo 43, 38124 Braunschweig


Munte Immobilien Braunschweig - IS24 Premium Partner

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Rafezeder

0531 1206444
0531 12064844

MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1
38100 Braunschweig


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Unsere Geschäftsfelder auf einen Blick

Vermietung & Verkauf

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