Frischer Wind für Wolfenbüttel

Schaufenster
Perspektive 1
Perspektive 2
Beratungsräume
Küche/ Sozialraum
WC- Damen
WC- Herren

Daten und Fakten

Gesamtfläche:	213,00 m²
Gesamtfläche der Immobilie:	245,00 m²
Qualität der Ausstattung:	Normal
Nebenkosten:	300,00 EUR
Vermarktungsart:	Miete
Kaution:	verhandelbar
Baujahr:	1900
Verfügbar ab:	sofort
Objektzustand:	gepflegt
Aufzug:	keine Angabe
Keller:	keine Angabe
Provision erforderlich:	Nein
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	101,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Wesentliche Energieträger:	Erdgas leicht
Bodenbelag:	ohne Bodenbelag
Entfernung zum Hauptbahnhof:	5 Min.
Entfernung zur Bundesautobahn:	10 Min.
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel:	3 Min.
Scout-ID:	116568088
Objekt-Nr.:	1010.001.

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in Wolfenbütteler Fußgängerzone.

Verbrauchsausweis, 101,3 kWh/m²*a, Energieeffizenzklasse D, Gasetagenheizung, Baujahr 1900

Lage

Die gemütliche und historische Fußgängerzone besticht durch Ihre zahlreichen Fachwerkhäuser und verleiht jedem Einkaufsbummel somit einen ganz persönlichen und individuellen Charme.

Ausstattung

Hochwertige Ladenfläche über ca. 213m² sowie Personal- und Aufenthaltsraum im 1. Obergeschoss.
Zuvor wurden die Räumlichkeiten durch eine Bank genutzt, sodass separate Beratungsräume abgetrennt wurden. Die Glaswände, die der Einheit aber dennoch ein großes Raumgefühl verleihen, können problemlos entfernt werden sodass die Raumaufteilung auf die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden kann.
Lichtkuppeln versorgen die Fläche auch im hinteren Bereich mit ausreichend Tageslicht.
Der Eingangsbereich verfügt über eine Automatiktür.

Sonstiges

Dieses Objekt wird von uns verwaltet und Sie bekommen von uns besten Service.

Stadtplan/Karte: interaktive Kartenansicht

Adresse

Lange Herzogstraße 21, 38300 Wolfenbüttel

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