Attraktive Ladenfläche in Braunschweiger Innenstadt

  • Schaufenster
  • Verkaufsfläche - Perspektive 1
  • Verkaufsfläche - Perspektive 2
  • Verkaufsfläche - Perspektive 3
  • Verkaufsfläche - Perspektive 4
  • Teeküche
  • WC
  • Keller !
  • Keller 2
  • Keller 3
  • Keller 4
  • 1015.004. Grundriss
  • 1015.004. Keller

Daten und Fakten

Gesamtfläche: 163,00 m²
Gesamtfläche der Immobilie: 174,00 m²
Qualität der Ausstattung: Normal
Nebenkosten: 625,00 EUR
Vermarktungsart: Miete
Preis: 2.500,00 EUR (Miete)
Preis errechnet: 14,37 EUR (Miete pro Quadratmeter)
Stellplatz-Miete: 75,00 EUR
Kaution: 7.500,00 €
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Aufzug: keine Angabe
Keller: Ja
Provision erforderlich: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieverbrauchskennwert: 101,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Bodenbelag: Beton
Anzahl Stellplätze: 2
Entfernung zum Hauptbahnhof: 5 Min.
Entfernung zur Bundesautobahn: 10 Min.
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 1 Min.
Scout-ID: 116552021
Objekt-Nr.: 1015.004.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein angesehenes Geschäftsgebäude in der Braunschweiger Innenstadt.
Neben drei weiteren, langjährigen Ladenmietern, verfügt das Gebäude über mehrere Büroetagen.

Bedarfsausweis, 101,2 kWh/m²*a, Energieeffizenzklasse D, Zentralheizung Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix, Baujahr 1961

Lage

Der Waisenhausdamm ist eine Parallelstraße zum Damm, der bereits zur Braunschweiger Fußgängerzone gehört. Rückseitig zum Warenhaus C & A.
Er geht über in die Friedrich- Wilhelm- Straße, die Teil des beliebten und sogenannten "Kultviertel" von Braunschweig ist.
Durch die nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen sowie Parkhäuser, ist das Objekt ideal erreichbar.

Ausstattung

Der Laden verfügt über eine Verkaufsfläche von rund 163 m² und ist mit einer Akustikdecke ausgestattet. Zusätzlich verfügt er über eine Teeküche sowie ein WC.

Zum Laden gehören Keller-/ Lagerflächen von etwa 62 m², die bei Interesse auf über 100 m² erweitert werden können. Die Zulieferung ist über einen Nebeneingang möglich.

Die Schaufensterfront zeigt in Richtung Waisenhausdamm, auf dem täglich zahlreiche Menschen das Objekt sowohl zu Fuß als auch mit der Straßenbahn passieren. Die tiefen Schaufensterbänke bieten viel Platz zur Präsentation der Waren.

Die Räumlichkeiten sind zur Zeit unrenoviert, sodass auf die Wünsche des potentiellen Nachmieters individuell eingegangen werden kann.

Stadtplan/Karte: interaktive Kartenansicht

Adresse

Waisenhausdamm 8-11, 38100 Braunschweig


Munte Immobilien Braunschweig - IS24 Premium Partner

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Voß

0531 1206463

MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1
38100 Braunschweig


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