Erstbezug: lichtdurchflutetes 2-Zimmer Penthouse mit großer Dachterrasse

  • Prospekt Grundriß WE 6 DG li
  • Lageskizze

Daten und Fakten

Wohnfläche: 98,67 m²
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaltmiete: 987,00 EUR
Warmmiete: 1.283,00 EUR
Nebenkosten: 296,00 EUR
Vermarktungsart: Miete
Kaution: 2226
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: 01.02.2020
Objektzustand: Erstbezug
Einbauküche: Ja
Aufzug: Ja
Behindertengerecht: keine Angabe
Keller: keine Angabe
Provision erforderlich: keine Angabe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 17,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Strom
Anzahl Etagen: 3
Etage: 3
Balkon oder Terrasse: Ja
Zimmeranzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: keine Angabe
Anzahl Stellplätze: 2
Garage oder Stellplatz: Carport
Scout-ID: 114454997
Objekt-Nr.: 114454997

Objektbeschreibung

lm Süden von Braunschweig entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Eigentumswohnungen. Hier können Sie sich über eine grüne und ruhige Umgebung freuen, da sich der Neubau in zweiter Reihe hinter einem bereits bestehenden Wohngebäude befindet.
Jede Wohnung verfügt selbstverständlich entweder über eine nach Süden ausgerichtete, großzügige Terrasse, einen attraktiven Balkon oder eine sonnenverwöhnte Dachterrasse.

Als ganz besonderes Highlight ist jeder Wohnung ein eigener Gartenanteil zugeordnet, so dass
hier die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit den Vorzügen eines Eigenheims vereint werden!

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Carport und ein Außenstellplatz. Die monatlichen Mieten betragen 70,-- € bzw. 50,-- Euro. Der Gesamtbetrag von 130,-- Euro ist zusätzlich zur Wohnungsmiete zu zahlen.

Lage

Das ehemalige Mühlendorf an der Oker hat sich zu einer attraktiven Wohnlage im Süden Braunschwelgs entwickelt. Die unmittelbare Nähe zum beliebten Südsee (800m Fußweg) und
die kurzen Wege zur Oker, zum Stöckheimer Zoo und zum Kennelbad verleihen Rüningen einen
besonderen Naherholungswert vor den Toren Braunschweigs. Familien freuen sich über die
Grundschule, den Kindergarten und das Kinder- und Jugendzentrum vor Ort. Verschiedene
Vereine sorgen für umfangreiche Freizeit- und Sportaktivitäten fürjede Altersklasse.
Die Braunschweiger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Über das schnell erreichbare Autobahnkreuz BS-Süd hat Rüningen einen direkten
Anschluss an die Autobahnen 39 und 391. Mit dem Bus gelangt man in ca. 15 Minuten ins Zentrum
von Braunschweig und selbst mit dem Fahrrad kann man die Innenstadt nahezu straßenfrei am
Südsee und an der Oker entlang und durch den anschließenden Bürgerpark sehr gut erreichen.
Die direkte Nahversorgung des täglichen Bedarfs ist durch mehrere Geschäfte mit diversen Waren-
und Dienstleistungsangeboten sowie Supermärkten optimal gewährleistet. Arztpraxen, Apotheke,
Tankstelle, Hotel, Gaststätten, Bankfiliale und Geldautomaten runden das Angebot ab.
Durch die Lage im Süden Braunschwelgs mit den attraktiven Naherholungsmöglichkeiten, der sehr
guten Infrastruktur und der Erreichbarkeit bietet Rüningen einen idealen und attraktiven Ort zum
Wohnen und Leben.

Ausstattung

+ hochwertige Bodenbeläge
+ wunderbare, große Dachterrasse
+ eigener Gartenanteil
+ moderne Sanitärobjekte
+ elegante Einbauküche
+ Fußbodenheizung
uvm

Sonstiges

Die Vermietung ist zum 01.02.2020 geplant, sofern keine Verzögerungen bei der Fertigstellung der Wohnungen eintreten.

Bei Interesse an der Anmietung der Wohnung senden Sie uns bitte die hinterlegte Selbstauskunft vollständig ergänzt und unterschrieben zurück. Vielen Dank.

Stadtplan/Karte: interaktive Kartenansicht

Adresse

Thiedestraße 7A, 38122 Braunschweig


Dokumente


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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Ronge

0531 1206455
0531 12064855
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Casparistraße 1
38100 Braunschweig


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Unsere Geschäftsfelder auf einen Blick

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Aktuell liegt der Schwerpunkt der Projektentwicklung im Raum Braunschweig und Wolfsburg, aber auch deutschlandweit ist MUNTE Projekt Ihr Partner für zukunftsweisende Neubauprojekte, die Revitalisierung historischer Gebäude und die Erschließung von Baugebieten


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