Traumwohnung in denkmalgeschütztem Gebäude

  • Wohnung EG_Aussen
  • Hausansicht
  • Küche
  • WE 3 Vermietung
  • Q-stall - Logo

Daten und Fakten

Wohnfläche: 81,00 m²
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaltmiete: 1.113,00 EUR
Warmmiete: 1.308,00 EUR
Nebenkosten: 195,00 EUR
Vermarktungsart: Miete
Stellplatz-Miete: 60,00 EUR
Kaution: 3.339,00 €
Baujahr: 1884
Verfügbar ab: 01.11.2019
Objektzustand: neuwertig
Einbauküche: Ja
Behindertengerecht: Ja
Keller: keine Angabe
Provision erforderlich: keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Wesentliche Energieträger: Gas
Anzahl Etagen: 3
Balkon oder Terrasse: Ja
Zimmeranzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Anzahl Stellplätze: 1
Garage oder Stellplatz: Außenstellplatz
Scout-ID: 105750989
Objekt-Nr.: 0370.003.

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im ehemaligen Kuhstall (Q-Stall) im beliebten Braunschweiger Stadtteil Mascherode.

Sie haben die einmalige Chance, in einem historischen Q-Stall von 1884 mit anspruchsvollem Wohnambiente zu wohnen.

Die Wohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen und verfügt über eine Terrasse.

Weitere Besonderheiten der Wohnung:

* Offenes, loftartiges Wohnen: großzügiger Wohn-/Koch-und Essbereich auf der Südseite

* Historische Gewölbedecke bei einer Raumhöhe von bis zu ca. 3,90 m!

* Natürliche Belichtung über vollständig verglaste Südfassade inkl. Sonnenschutz

* Teilüberdachte Terrasse mit Südausrichtung

* Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche

* Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine + Trockner

* Separater Abstellraum direkt neben der Wohnungseingangstür

* Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

* Hochwertige Beleuchtung in allen Räumen

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz (60€/Monat) auf dem Hof, direkt vor der Tür.

Lage

Der denkmalgeschützte Q-Stall ist Teil des ehemaligen Gutshofs in Braunschweig-Mascherode und befindet sich im historischen Kern des Stadtteils in direkter Nachbarschaft zur Dorfkirche.

Der Stadtteil Mascherode ist stadtnah gelegen und bietet viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten (Edeka Görge),
einen Kindergarten, einer Grundschule, Gastronomie und eine öffentliche Nahverkehrsanbindung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die sich gut in den Charakter der Wohnung einfügt.

Bei der Bestandssanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, sei es bei den Fußbodenbelägen in dem offenen Wohn-Essbereich oder bei der Ausstattung des Badezimmers.

Eine eigene Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung dient zur Unterstützung der Wohnraumlüftung. Die Fußbodenheizung sorgt für einen hohen Wohnkomfort.

Sonstiges

Die Möblierung der aufgeführten Bilder dient der Visualisierung.

Der Mietpreis für die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete 953,00 €
Einbauküche 100,00 €
Stellplatz 60,00 €
Betriebskosten 100,00 €
Heizung 95,00 €
__________________________________
Bruttowarmmiete 1.308,00 €

Adresse

38126 Braunschweig


Dokumente


Munte Immobilien Braunschweig - IS24 Premium Partner

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Rafezeder

0531 1206444
0531 12064844

MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1
38100 Braunschweig


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