Südbalkon - Platz an der Sonne

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Daten und Fakten

Wohnfläche: 102,00 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 378.000,00 EUR (Kauf)
Stellplatz-Miete: 25.000,00 EUR
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Behindertengerecht: Ja
Keller: keine Angabe
Provision erforderlich: Nein
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 57,40 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Anzahl Etagen: 4
Etage: 3
Balkon oder Terrasse: Ja
Zimmeranzahl: 4
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Anzahl Stellplätze: 1
Garage oder Stellplatz: Tiefgarage
Scout-ID: 114031360
Objekt-Nr.: 3552.B2.18.

Objektbeschreibung

Mit Leidenschaft, Engagement und Disziplin realisiert die Stöckheim-Süd Projekt GmbH zukunftsweisend das Neubauprojekt „BERGHEY“ in einem der attraktivsten Stadtteile Braunschweigs. Hierbei steht Ihr neues Zuhause oder Ihre rentable Kapitalanlage in naturnaher Umgebung mit optimalem Anschluss an die Innenstadt im Mittelpunkt unseres Handelns. Profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur von Braunschweig-Stöckheim und dem Erholungswert von Oker und Südsee!

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Nahwärme durch BS-Energy. Bis zu 50 % der Dachflächen werden begrünt; damit leisten wir einen positiven Beitrag für unser Umwelt. Im Projekt BERGHEY werden die hohen energetischen Standards der Energieeinsparverordnung (EnEV) streng eingehalten.

Durch den modernen Glasfaseranschluss ist eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s möglich.

BERGHEY bietet Ihnen in 2 Häusern 12 unterschiedliche Grundrisse und komfortable Badvarianten auf jeweils 4 Etagen mit abwechslungsreicher Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen.

So entscheiden Sie selbst, wie Sie leben und wohnen möchten.

Lage

Im Süden der Universitäts- und Löwenstadt Braunschweig, im schönen Niedersachsen, realisiert die Stöckheim-Süd Projekt GmbH das Neubauprojekt [ BERGHEY ]. In direkter Nähe zu Wald, Wasser, Wiesen und optimaler Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt. Eine solche Nachbarschaft bietet Abwechslung und Freude.

Nur 200 Meter entfernt ist die nächste S-Bahnhaltestelle, so kommen Sie problemlos auf direktem Weg in die Braunschweiger Innenstadt.

Im Stöckheimer Zentrum befinden sich Supermärkte, Discounter, eine Bank, Restaurants, Bäcker, Ärzte und vieles mehr.

Kindergärten, Grund-und weiterführende Schulen sind sehr gut erreichbar.

Auch die Anbindungen zu den Autobahnen A 39, A 391 und A 36 sind sehr gut. Von hier aus lassen sich Städte wie Wolfsburg, Wolfenbüttel und Salzgitter usw. optimal erreichen.

Dank der hervorragenden Anbindung an die City, der naturnahen Umgebung sowie der Nähe zu Kultur und Kunst wird der Stadtteil Stöckheim generationsübergreifend sehr geschätzt.

Ausstattung

Baubeginn ist erfolgt!
Es entstehen attraktive zwei bis vier Zimmerwohnungen. Die ca. 58 bis 118 m² großen Einheiten verfügen entweder über Terrasse mit Privatgarten (Sondernutzungsrecht), Balkon oder Dachterrasse.

Ihre Wohnung zeichnet sich durch Niveau und modernen Komfort aus:

+ Süd-Balkon
+ zwei Abstellräume
+ Aufzug
+ bodentiefe Fenster
+ Fußbodenheizung
+ gehobene Sanitärausstattung
+ Gäste-WC
+ Bad en Suite
+ bodengleiche Duschen
+ Badewanne und Dusche
+ Rollläden
+ 3-fach-verglaste Fenster
+ Energieeffizienz-Quartier EEQ; Nahwärme
+ Glasfaser bis in die Wohnung
+ Barrierefreier Zugang zur Wohnung
+ Tiefgarage
+ Videotürsprechanlage optional
+ Sicherheitsschließanlage
+ Türspion
+ zwei Abstellräume pro Wohnung
+ Penthouse mit Kellerraum
+ Änderungen Grundriss möglich
+ und vieles mehr

Sonstiges

Nichts geht über das gesprochene Wort und den persönlichen Kontakt. Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen jederzeit als persönliche Ansprechpartner in unserem Büro in der Casparistraße 1 in Braunschweig zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Stadtplan/Karte: interaktive Kartenansicht

Adresse

Berghey 2, 38124 Braunschweig


Dokumente


Munte Immobilien Braunschweig - IS24 Premium Partner

Ihr Ansprechpartner

Frau Annika Weber

0531 1206425
0531 12064825
0171 2400283

MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1
38100 Braunschweig


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Unsere Geschäftsfelder auf einen Blick

Vermietung & Verkauf

Erfolgreich Kaufen und Verkaufen mit Munte Immobilien – Ihrem Immobilienmakler in Braunschweig.

Wir arbeiten in Ihrem Sinne und realisieren Ihre ganz persönlichen Wünsche in dem mit Ihnen vereinbarten finanziellen Rahmen. Wir finden die optimale Lösung für Ihre Aufgabenstellungen und nehmen Ihnen auf Ihren Wunsch hin alle Arbeiten rund um den Kauf, Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie ab. Bei der Werteinschätzung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie individuell und ausführlich. Als jederzeit verlässlicher Partner erkennen und beurteilen wir für Sie sämtliche Risiken.

Mit unserer Marktkenntnis finden wir den richtigen Weg zum Kauf, Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Wir führen Sie so sicher zum Vertragsabschluss.Sie sollen Ihren Kaufvertrag oder Mietvertrag mit einem Guten Gefühl unterschreiben!

Ihre vollste Zufriedenheit ist unser Erfolg!


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Bauland- & Projektentwicklung

Der Beginn einer Projektentwicklung ist immer sehr individuell. Für den einen Kunden beginnt unser Weg mit der Grundstückssuche für ein bestimmtes Projekt. Der andere verfügt über ein Grundstück/Gebäude, dessen Potentiale es zu entwickeln gilt.

Wir bieten Ihnen unser breites Immobilienwissen für die Verwirklichung Ihrer Projekte. Unsere Arbeit basiert neben unseren Fachkompetenzen insbesondere auf unserer Kreativität und Flexibilität, - wir denken in Visionen. Unser sehr gutes Netzwerk bildet den Rahmen für umfangreiche Synergieeffekte. Das Machbare herauszufinden und gemeinsam mit dem Kunden umzusetzen, ist eine Herausforderung, die wir gerne annehmen.

Aktuell liegt der Schwerpunkt der Projektentwicklung im Raum Braunschweig und Wolfsburg, aber auch deutschlandweit ist MUNTE Projekt Ihr Partner für zukunftsweisende Neubauprojekte, die Revitalisierung historischer Gebäude und die Erschließung von Baugebieten


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Immobilienmanagement

Privaten und institutionellen Eigentümern bieten wir eine maßgeschneiderte kaufmännische und technische Verwaltung.

Wir führen für Sie eine klare, geordnete und übersichtliche Buchhaltung. Mit modernster EDV erstellen wir Betriebskostenabrechnungen und ermitteln Ihren Gewinn im Rahmen des Jahresabschlusses. Wir optimieren Ihren Ertrag durch Mieterhöhungen und ein aktives Mahn- und Klagewesen.

Unsere technische Abteilung ermöglicht es uns, für Ihre Immobilien von der Kleininstandhaltung bis zur aufwändigen Gesamtmodernisierung alle Dienstleistungen aus einer Hand zu erbringen.


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