Bequem Kapital anlegen

  • Hausansicht
  • Perspektive
  • Bad
  • Wohlfühlen
  • Haltestelle bei BERGHEY

Daten und Fakten

Wohnfläche: 94,00 m²
Gesamtfläche: 94,00 m²
Anlageimmobilie: Eigentumswohnung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 334.000,00
Stellplatz-Miete: 21.000,00 EUR
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Provision erforderlich: Nein
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 57,40 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Anzahl Etagen: 4
Anzahl Stellplätze: 1
Entfernung zum Hauptbahnhof: 10 Min.
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 2 Min.
Entfernung zum Flughafen: 60 Min.
Scout-ID: 113826999
Objekt-Nr.: 113826999

Objektbeschreibung

Mit Leidenschaft, Engagement und Disziplin realisiert die Stöckheim-Süd Projekt GmbH zukunftsweisend das Neubauprojekt „BERGHEY“ in einem der attraktivsten Stadtteile Braunschweigs. Hierbei steht Ihr neues Zuhause oder Ihre rentable Kapitalanlage in naturnaher Umgebung mit optimalem Anschluss an die Innenstadt im Mittelpunkt unseres Handelns. Profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur von Braunschweig-Stöckheim und dem Erholungswert von Oker und Südsee!

Wir in Braunschweig verstehen unser Handwerk und errichten Ihr Wohnglück in zuverlässiger und qualitativ-hochwertiger Massivbauweise.
Herzlich willkommen im EEQ Energieeffizienz-Quartiert Stöckheim-Süd: die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Nahwärme durch BS-Energy. Bis zu 50 % der Dachflächen werden begrünt; damit leisten wir einen positiven Beitrag für unser Umwelt. Im Projekt BERGHEY werden die hohen energetischen Standards der Energieeinsparverordnung (EnEV) streng eingehalten.

Die Baugenehmigung wurde Anfang August 2019 erteilt.

Durch den modernen Glasfaseranschluss ist eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s möglich.

BERGHEY bietet Ihnen in 2 Häusern 12 unterschiedliche Grundrisse und komfortable Badvarianten auf jeweils 4 Etagen mit abwechslungsreicher Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen.

Lage

Stöckheim gilt als einer der beliebtesten Stadtteile der namhaften Universitätsstadt Braunschweig. Die Bewohner profitieren von seiner vollständigen Infrastruktur sowie von der hervorragenden Anbindung an die Stadtautobahn. Das Stadtzentrum Braunschweigs erreichen Sie bequem mit dem ÖPNV (nächste S-Bahnhaltestelle in 150 m), der örtliche Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar. Weiterhin gilt Stöckheim als Naherholungsgebiet durch die Nähe zur Oker und zum Südsee.

Ausstattung

Es entstehen attraktive zwei bis vier Zimmerwohnungen. Die ca. 58 bis 118 m² großen Einheiten verfügen entweder über Terrasse mit Privatgarten (Sondernutzungsrecht), Balkon oder Dachterrasse.

Ihre Wohnung zeichnet sich durch Niveau und modernen Komfort aus:

+ Aufzug
+ bodentiefe Fenster
+ Fußbodenheizung
+ gehobene Sanitärausstattung
+ Gäste-WC, teilw.
+ Bad en Suite in einigen Wohnungen
+ bodengleiche Duschen, teilw.
+ Überwiegend Badewanne und Dusche
+ Rollläden
+ 3-fach-verglaste Fenster
+ Energieeffizienz-Quartier EEQ; Nahwärme
+ Glasfaser bis in die Wohnung
+ Barrierefreier Zugang zur Wohnung
+ Tiefgarage
+ Videotürsprechanlage optional
+ Sicherheitsschließanlage
+ Türspion
+ zwei Abstellräume pro Wohnung (Keller nur für Penthouse-Wohnung)
+ und vieles mehr

Sonstiges

Alles aus einer Hand – nach der Bauphase übernimmt Munte Immobilien die WEG-Verwaltung und auf Ihren Wunsch auch die Sondereigentumsverwaltung (Mietverwaltung), Mieterbetreuung sowie die Vermietung. Dafür erhalten Sie ein Rundum-Paket mit jährlicher Verwaltungsabrechnung.

Nichts geht über das gesprochene Wort und den persönlichen Kontakt. Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen jederzeit als persönliche Ansprechpartner in unserem Büro in der Casparistraße 1 in Braunschweig zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Stadtplan/Karte: interaktive Kartenansicht

Adresse

Berghey 2, 38124 Braunschweig-Stöckheim


Dokumente


Munte Immobilien Braunschweig - IS24 Premium Partner

Ihr Ansprechpartner

Frau Annika Weber

0531 1206425
0531 12064825
0171 2400283

MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1
38100 Braunschweig


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Unsere Geschäftsfelder auf einen Blick

Vermietung & Verkauf

Erfolgreich Kaufen und Verkaufen mit Munte Immobilien – Ihrem Immobilienmakler in Braunschweig.

Wir arbeiten in Ihrem Sinne und realisieren Ihre ganz persönlichen Wünsche in dem mit Ihnen vereinbarten finanziellen Rahmen. Wir finden die optimale Lösung für Ihre Aufgabenstellungen und nehmen Ihnen auf Ihren Wunsch hin alle Arbeiten rund um den Kauf, Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie ab. Bei der Werteinschätzung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie individuell und ausführlich. Als jederzeit verlässlicher Partner erkennen und beurteilen wir für Sie sämtliche Risiken.

Mit unserer Marktkenntnis finden wir den richtigen Weg zum Kauf, Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Wir führen Sie so sicher zum Vertragsabschluss.Sie sollen Ihren Kaufvertrag oder Mietvertrag mit einem Guten Gefühl unterschreiben!

Ihre vollste Zufriedenheit ist unser Erfolg!


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Bauland- & Projektentwicklung

Der Beginn einer Projektentwicklung ist immer sehr individuell. Für den einen Kunden beginnt unser Weg mit der Grundstückssuche für ein bestimmtes Projekt. Der andere verfügt über ein Grundstück/Gebäude, dessen Potentiale es zu entwickeln gilt.

Wir bieten Ihnen unser breites Immobilienwissen für die Verwirklichung Ihrer Projekte. Unsere Arbeit basiert neben unseren Fachkompetenzen insbesondere auf unserer Kreativität und Flexibilität, - wir denken in Visionen. Unser sehr gutes Netzwerk bildet den Rahmen für umfangreiche Synergieeffekte. Das Machbare herauszufinden und gemeinsam mit dem Kunden umzusetzen, ist eine Herausforderung, die wir gerne annehmen.

Aktuell liegt der Schwerpunkt der Projektentwicklung im Raum Braunschweig und Wolfsburg, aber auch deutschlandweit ist MUNTE Projekt Ihr Partner für zukunftsweisende Neubauprojekte, die Revitalisierung historischer Gebäude und die Erschließung von Baugebieten


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Immobilienmanagement

Privaten und institutionellen Eigentümern bieten wir eine maßgeschneiderte kaufmännische und technische Verwaltung.

Wir führen für Sie eine klare, geordnete und übersichtliche Buchhaltung. Mit modernster EDV erstellen wir Betriebskostenabrechnungen und ermitteln Ihren Gewinn im Rahmen des Jahresabschlusses. Wir optimieren Ihren Ertrag durch Mieterhöhungen und ein aktives Mahn- und Klagewesen.

Unsere technische Abteilung ermöglicht es uns, für Ihre Immobilien von der Kleininstandhaltung bis zur aufwändigen Gesamtmodernisierung alle Dienstleistungen aus einer Hand zu erbringen.


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Engagement