Gutshof Mascherode - Einzigartig wohnen im "Q-Stall"

  • Ansicht Nord
  • Ansicht Süd
  • Schlafzimmer 1 im 2. OG
  • Dachterrasse
  • Q-Stall bei Dämmerung
  • Eingangsbereich
  • Wohn- und Essbereich im OG
  • Wohnbereich m. Teilbalkon
  • Flur
  • Aufgang ins 2. OG
  • Bad im 2. OG
  • Bad im 2. OG
  • Q-Stall bei Dämmerung
  • Integrierte Videosprechanlage
  • Grundriss WE14
  • Q-Stall Logo

Daten und Fakten

Wohnfläche: 146,00 m²
Gesamtfläche: 146,00 m²
Gesamtfläche der Immobilie: 146,00 m²
Anlageimmobilie: Eigentumswohnung
Qualität der Ausstattung: Luxus
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 579.000,00
Objektzustand: Erstbezug
Aufzug: keine Angabe
Provision erforderlich: Nein
Heizungsart: [GAS_HEATING]
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Wesentliche Energieträger: Gas
Anzahl Etagen: 3
Scout-ID: 112032999
Objekt-Nr.: 112032999

Objektbeschreibung

Hochwertige Sichtbalken lassen eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen entstehen.

Großzügige Raumhöhen im Dachgeschoss vermitteln ein Gefühl von Freiheit. Sie führen zu einem einzigartigen Raumerlebnis.

Die Verglasung der Südseite vereint den historischen Altbau mit einem modernen Flair. Durch die Südfassade haben Sie tagsüber natürliches Licht und können die Sonne genießen. Um die Räume nach Wunsch zu verdunkeln ist ein Sonnenschutz installiert.

Die Kosten für einen Einstellplatz 7.000 € und einen Tiefgaragenstellplatz 12.000 € werden zusätzlich zu dem Kaufpreis berechnet.

Lage

Wohnen in Braunschweig – das bedeutet hohe Lebensqualität. Dafür steht eine starke Wirtschaft, die sehr vielen Menschen Arbeitsplätze bietet, ein erstklassiges Freizeit-, Kultur- und Einkaufsangebot, die vitale Braunschweiger Innenstadt, ausgezeichnete medizinische Einrichtungen und Arztpraxen und eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit noch mehr Potential nach Oben.

Die Munte Projekt GmbH realisierte das Bauvorhaben "Q-Stall" in dem beliebten Ortsteil Mascherode, der im Süden von Braunschweig liegt. Hier wohnen Sie in der Nähe zu Wald, Wiesen und Wasser mit einer sehr guten Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt.

Der denkmalgeschützte Kuhstall (Q-Stall) ist Teil des ehem. Gutshofs in Braunschweig-Mascherode und befindet sich im historischen Kern des Stadtteils in direkter Nachbarschaft zur Dorfkirche.

Der Stadtteil Mascherode ist citynah gelegen und bietet viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten (Edeka Görge), einen Kindergarten, Schulen, Gastronomie und eine öffentliche Nahverkehrsanbindung.

Ausstattung

Ihre einzigartige Wohnung überzeugt durch:

+ Maisonette-Wohnung
+ eigener Zugang im EG
+ Echt-Holz-Parkett
+ Bezugsfertigkeit
+ Videosprechanlage
+ Sichtbalken
+ vollständig verglaste Südfassade
+ elektr. Sonnenschutzlamellen nach Süden
+ Süd-Balkon und
+ große Süd-Dachterrasse
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ großzügiges Tageslicht-Bad
+ Dusche im 2.OG
+ Badewanne im 2. OG
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Schlafzimmer mit Nordausrichtung
+ Hauswirtschafts- /Abstellraum
+ Anschlüsse für Waschmaschine + Trockner
+ kontrollierte Lüftungsanlage
+ Wohnfläche ca. 146 m²
+ 3 (Schlaf-)Zimmer
+ großzügiger Wohn-/Koch-und Essbereich
+ 1x Einstellplatz im Innenhof
+ 1x Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin ab dem 1. Juli.

Stadtplan/Karte: interaktive Kartenansicht

Adresse

Alte Kirchstraße 6, 38126 Braunschweig


Dokumente


Munte Immobilien Braunschweig - IS24 Premium Partner

Ihr Ansprechpartner

Frau Annika Weber

0531 1206425
0531 12064825
0171 2400283

MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1
38100 Braunschweig


Pflichtfelder‌ sind‌ mit‌ *‌ markiert

Unsere Geschäftsfelder auf einen Blick

Vermietung & Verkauf

Erfolgreich Kaufen und Verkaufen mit Munte Immobilien – Ihrem Immobilienmakler in Braunschweig.

Wir arbeiten in Ihrem Sinne und realisieren Ihre ganz persönlichen Wünsche in dem mit Ihnen vereinbarten finanziellen Rahmen. Wir finden die optimale Lösung für Ihre Aufgabenstellungen und nehmen Ihnen auf Ihren Wunsch hin alle Arbeiten rund um den Kauf, Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie ab. Bei der Werteinschätzung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie individuell und ausführlich. Als jederzeit verlässlicher Partner erkennen und beurteilen wir für Sie sämtliche Risiken.

Mit unserer Marktkenntnis finden wir den richtigen Weg zum Kauf, Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Wir führen Sie so sicher zum Vertragsabschluss.Sie sollen Ihren Kaufvertrag oder Mietvertrag mit einem Guten Gefühl unterschreiben!

Ihre vollste Zufriedenheit ist unser Erfolg!


zum Geschäftsfeld

Bauland- & Projektentwicklung

Der Beginn einer Projektentwicklung ist immer sehr individuell. Für den einen Kunden beginnt unser Weg mit der Grundstückssuche für ein bestimmtes Projekt. Der andere verfügt über ein Grundstück/Gebäude, dessen Potentiale es zu entwickeln gilt.

Wir bieten Ihnen unser breites Immobilienwissen für die Verwirklichung Ihrer Projekte. Unsere Arbeit basiert neben unseren Fachkompetenzen insbesondere auf unserer Kreativität und Flexibilität, - wir denken in Visionen. Unser sehr gutes Netzwerk bildet den Rahmen für umfangreiche Synergieeffekte. Das Machbare herauszufinden und gemeinsam mit dem Kunden umzusetzen, ist eine Herausforderung, die wir gerne annehmen.

Aktuell liegt der Schwerpunkt der Projektentwicklung im Raum Braunschweig und Wolfsburg, aber auch deutschlandweit ist MUNTE Projekt Ihr Partner für zukunftsweisende Neubauprojekte, die Revitalisierung historischer Gebäude und die Erschließung von Baugebieten


zum Geschäftsfeld

Immobilienmanagement

Privaten und institutionellen Eigentümern bieten wir eine maßgeschneiderte kaufmännische und technische Verwaltung.

Wir führen für Sie eine klare, geordnete und übersichtliche Buchhaltung. Mit modernster EDV erstellen wir Betriebskostenabrechnungen und ermitteln Ihren Gewinn im Rahmen des Jahresabschlusses. Wir optimieren Ihren Ertrag durch Mieterhöhungen und ein aktives Mahn- und Klagewesen.

Unsere technische Abteilung ermöglicht es uns, für Ihre Immobilien von der Kleininstandhaltung bis zur aufwändigen Gesamtmodernisierung alle Dienstleistungen aus einer Hand zu erbringen.


zum Geschäftsfeld
Engagement