Erholung in guter Lage - Stadthaus mit Garten, Balkon und Dachterrasse in BS-Querum

  • Hausansicht vom Garten
  • Hauseingang
  • Ausblick vom Wohnzimmer
  • Kamin
  • Terrasse
  • Garten
  • Küche
  • Balkon 1. OG
  • Treppe
  • Garten
  • Garten
  • Gartentür
  • Zimmer Dachgeschoss
  • Einbauschrank DG
  • Weg zum Haus
  • Weg zum Haus
  • Garagen

Daten und Fakten

Wohnfläche: 140,00 m²
Nutzfläche: 48,00 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
Qualität der Ausstattung: Normal
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 365.000,00 EUR (Kauf)
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: keine Angabe
Behindertengerecht: keine Angabe
Keller: Ja
Provision erforderlich: Ja
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.Käuferprovision vom Kaufpreis, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 162,80 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl
Anzahl Etagen: 2
Zimmeranzahl: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Anzahl Stellplätze: 2
Garage oder Stellplatz: Garage
Scout-ID: 111674546
Objekt-Nr.: 8177

Objektbeschreibung

Ein ideales Haus mit Terrasse, schönem kleinen Garten, Balkon im 1. OG sowie einer Dachterrasse im Dachgeschoss.

2 Garagen gehören dazu.

Das Haus wird z. Zt. mit Oel beheizt, eine Umstellung auf Gas ist möglich.

Hier kann man sich wohlfühlen!

Lage

Im beliebten Stadtteil Braunschweig-Querum in ruhiger Lage. ÖVPN in der Nähe. Autobahnanbindung zur A 2 erreichen Sie in 5 Minuten.

BS-Querum bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Apotheke, Sportverein.

Ausstattung

Im Wohnzimmer Parkett, in den anderen Räumen Laminat oder Teppichboden.

Kamin im Wohnzimmer

Eingangsbereich mit großem Einbauschrank

Küche mit Küchenmöbeln (ohne Elektrogeräte)

Im EG befindet sich die Gäste Toilette.

Die Bäder im 1. OG mit Badewanne,
im Dachgeschoss mit Dusche

Einbauschrank im Dachgeschoss

Kelleraußentreppe
Terrasse
Garten mit schöner Bepflanzung
Gartenaußentür
Dachterrasse

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne
Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenfrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Das abgebildete Mobiliar gehört nicht zur Ausstattung.

Adresse

38108 Braunschweig


Dokumente


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Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Voß

0531 1206463
0531 12064863

MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1
38100 Braunschweig


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Unsere Geschäftsfelder auf einen Blick

Vermietung & Verkauf

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Mit unserer Marktkenntnis finden wir den richtigen Weg zum Kauf, Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Wir führen Sie so sicher zum Vertragsabschluss.Sie sollen Ihren Kaufvertrag oder Mietvertrag mit einem Guten Gefühl unterschreiben!

Ihre vollste Zufriedenheit ist unser Erfolg!


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Bauland- & Projektentwicklung

Der Beginn einer Projektentwicklung ist immer sehr individuell. Für den einen Kunden beginnt unser Weg mit der Grundstückssuche für ein bestimmtes Projekt. Der andere verfügt über ein Grundstück/Gebäude, dessen Potentiale es zu entwickeln gilt.

Wir bieten Ihnen unser breites Immobilienwissen für die Verwirklichung Ihrer Projekte. Unsere Arbeit basiert neben unseren Fachkompetenzen insbesondere auf unserer Kreativität und Flexibilität, - wir denken in Visionen. Unser sehr gutes Netzwerk bildet den Rahmen für umfangreiche Synergieeffekte. Das Machbare herauszufinden und gemeinsam mit dem Kunden umzusetzen, ist eine Herausforderung, die wir gerne annehmen.

Aktuell liegt der Schwerpunkt der Projektentwicklung im Raum Braunschweig und Wolfsburg, aber auch deutschlandweit ist MUNTE Projekt Ihr Partner für zukunftsweisende Neubauprojekte, die Revitalisierung historischer Gebäude und die Erschließung von Baugebieten


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Immobilienmanagement

Privaten und institutionellen Eigentümern bieten wir eine maßgeschneiderte kaufmännische und technische Verwaltung.

Wir führen für Sie eine klare, geordnete und übersichtliche Buchhaltung. Mit modernster EDV erstellen wir Betriebskostenabrechnungen und ermitteln Ihren Gewinn im Rahmen des Jahresabschlusses. Wir optimieren Ihren Ertrag durch Mieterhöhungen und ein aktives Mahn- und Klagewesen.

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