Ihre Kapitalanlage in der Innenstadt Braunschweigs

  • Küche
  • Gäste-WC
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer

Daten und Fakten

Wohnfläche: 105,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Qualität der Ausstattung: Normal
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 117.000,00 EUR (Kauf)
Hausgeld: 326,00 EUR
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Einbauküche: Ja
Behindertengerecht: keine Angabe
Keller: Ja
Provision erforderlich: Ja
Provision für Käufer: 3,57 % incl. MwSt
Heizungsart: [DISTRICT_HEATING]
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 127,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anzahl Etagen: 3
Etage: 2
Zimmeranzahl: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Scout-ID: 111513793
Objekt-Nr.: 8176

Objektbeschreibung

Diese 4 Zimmer Wohnung wird z.Z als WG genutzt und es sind nur 2 Zimmer vermietet. Das Dusch-und Wannenbad wurde in 2017 modernisiert, als auch die Teppichböden. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über eine Einbauküche. Neben den 3 Wohnräumen, wurde das 4. Zimmer umfunktioniert mit einem Gäste WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Das Grundstück unterliegt Erbpacht, so dass jährlich eine Erbpacht von 2373 € von dem Eigentümer dieser Wohnung zu zahlen ist.
Das Hausgeld von 326 € teilt sich auf in 261 € Hausgeld und 65 € monatliche Rücklagenzuführung.

Lage

Inmitten der Braunschweiger Innenstadt gelegen mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schulen, Ärzte, Stadtverwaltung fußläufig erreichbar,

Ausstattung

Teppichböden, PVC Boden, Fliesen, Gäste WC, EBK, Abstellraum, Speisekammer in Küche,
Heizung läuft über Fernwärme und Warmwasser über Gasetagenheizung und Boiler im Gäste WC,

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne
Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenfrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Der Verkäufer fungiert ebenfalls als Verwalter.

Adresse

38100 Braunschweig


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Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Werner

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Unsere Geschäftsfelder auf einen Blick

Vermietung & Verkauf

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Bauland- & Projektentwicklung

Der Beginn einer Projektentwicklung ist immer sehr individuell. Für den einen Kunden beginnt unser Weg mit der Grundstückssuche für ein bestimmtes Projekt. Der andere verfügt über ein Grundstück/Gebäude, dessen Potentiale es zu entwickeln gilt.

Wir bieten Ihnen unser breites Immobilienwissen für die Verwirklichung Ihrer Projekte. Unsere Arbeit basiert neben unseren Fachkompetenzen insbesondere auf unserer Kreativität und Flexibilität, - wir denken in Visionen. Unser sehr gutes Netzwerk bildet den Rahmen für umfangreiche Synergieeffekte. Das Machbare herauszufinden und gemeinsam mit dem Kunden umzusetzen, ist eine Herausforderung, die wir gerne annehmen.

Aktuell liegt der Schwerpunkt der Projektentwicklung im Raum Braunschweig und Wolfsburg, aber auch deutschlandweit ist MUNTE Projekt Ihr Partner für zukunftsweisende Neubauprojekte, die Revitalisierung historischer Gebäude und die Erschließung von Baugebieten


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Immobilienmanagement

Privaten und institutionellen Eigentümern bieten wir eine maßgeschneiderte kaufmännische und technische Verwaltung.

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