Schöne Garten-Wohnung in Stöckheim.

  • Harmonie
  • Außenansicht Süd-Ost
  • Außenansicht West
  • Gebäudeansicht
  • Innenansicht
  • Karte Makrolage
  • Karte Mikrolage
  • Lageplan
  • Am Zoo 43
  • Munte Immobilien

Daten und Fakten

Wohnfläche: 114,00 m²
Gesamtfläche: 114,00 m²
Anlageimmobilie: Eigentumswohnung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 469.500,00
Stellplatz-Miete: 11.000,00 EUR
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Provision erforderlich: Nein
Heizungsart: [HEAT_PUMP]
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 19,90 kWh/(m²*a)
Anzahl Etagen: 3
Anzahl Stellplätze: 2
Entfernung zum Hauptbahnhof: 10 Min.
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 8 Min.
Entfernung zum Flughafen: 60 Min.
Scout-ID: 110384143
Objekt-Nr.: 3103.01K

Objektbeschreibung

Die Munte Projekt GmbH realisiert und vermarktet provisionsfrei das Projekt "Am Zoo 43" in dem beliebten Ortsteil Stöckheim. Hier entstehen zehn 2-bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die ca. 71 bis 158 m² großen Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon (im EG auf Wunsch mit Privatgarten) oder eine großzügige Dachterrasse.

Dieser hochwertige Neubau in Massivbauweise überzeugt durch seine klare und kubische Architektursprache. Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Innenräume.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und mit der Fertigstellung ist voraussichtlich im September 2020 zu rechnen.

Lage

Stöckheim bietet viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und gastronomische Angebote.

Das Grundstück „Am Zoo 43“ befindet sich in Stöckheim, idyllisch gelegen und in der Nähe des Südsees und des Zoos. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Oder Sie fahren entspannt mit dem Fahrrad entlang der Oker, vorbei am Südsee bis in die Innenstadt von Braunschweig (ca. 5 km).

Auch die Anbindungen zu den Autobahnen A 39, A 391 und A 36 sind sehr gut. Von hier aus lassen sich Städte wie Wolfsburg, Wolfenbüttel und Salzgitter usw. optimal erreichen.

Ausstattung

Ihre Wohnung überzeugt durch:

+ auf Wunsch mit Privatgarten (SNR)
+ Aufzug
+ Fußbodenheizung
+ Echtholzparkett
+ inkl. Malerarbeiten
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ elektrische Rollläden
+ Süd-West-Balkon
+ unverbaubarer Ausblick
+ gehobene Sanitärausstattung
+ bodengleiche Dusche
+ Dusche u. Badewanne
+ Handtuchheizkörper
+ Bad en Suite
+ Gäste-Bad mit Dusche
+ Hauswirtschaftsraum
+ großzügiges Entrée
+ begehbare Ankleide
+ 3-fach-verglaste Fenster
+ Carport UND Stellplatz
+ Sicherheitsschließanlage
+ Wohnungseingangstür mit 3-fach Verriegelung
+ Sicherheit d. Videosprechanlage (optional)
+ Sonderwünsche nach Absprache möglich
+ und vieles mehr.

Sonstiges

Unser Anspruch beim Projekt "Am Zoo 43" ist es, für Sie ein schönes Zuhause oder eine gute Kapitalanlage in naturnaher Umgebung mit Anschluss an die Innenstadt zu realisieren. Profitieren Sie von unserem architektonischen Qualitätsanspruch, der guten Infrastruktur von Stöckheim und dem Erholungswert von Oker und Südsee!

Ob bei uns im Büro oder bei Ihnen zu Hause, gerne beraten wir Sie persönlich!

Adresse

38124 Braunschweig


Dokumente


Munte Immobilien Braunschweig - IS24 Premium Partner

Ihr Ansprechpartner

Frau Annika Weber

0531 1206425
0531 12064825
0171 2400283

MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1
38100 Braunschweig


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Unsere Geschäftsfelder auf einen Blick

Vermietung & Verkauf

Erfolgreich Kaufen und Verkaufen mit Munte Immobilien – Ihrem Immobilienmakler in Braunschweig.

Wir arbeiten in Ihrem Sinne und realisieren Ihre ganz persönlichen Wünsche in dem mit Ihnen vereinbarten finanziellen Rahmen. Wir finden die optimale Lösung für Ihre Aufgabenstellungen und nehmen Ihnen auf Ihren Wunsch hin alle Arbeiten rund um den Kauf, Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie ab. Bei der Werteinschätzung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie individuell und ausführlich. Als jederzeit verlässlicher Partner erkennen und beurteilen wir für Sie sämtliche Risiken.

Mit unserer Marktkenntnis finden wir den richtigen Weg zum Kauf, Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Wir führen Sie so sicher zum Vertragsabschluss.Sie sollen Ihren Kaufvertrag oder Mietvertrag mit einem Guten Gefühl unterschreiben!

Ihre vollste Zufriedenheit ist unser Erfolg!


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Bauland- & Projektentwicklung

Der Beginn einer Projektentwicklung ist immer sehr individuell. Für den einen Kunden beginnt unser Weg mit der Grundstückssuche für ein bestimmtes Projekt. Der andere verfügt über ein Grundstück/Gebäude, dessen Potentiale es zu entwickeln gilt.

Wir bieten Ihnen unser breites Immobilienwissen für die Verwirklichung Ihrer Projekte. Unsere Arbeit basiert neben unseren Fachkompetenzen insbesondere auf unserer Kreativität und Flexibilität, - wir denken in Visionen. Unser sehr gutes Netzwerk bildet den Rahmen für umfangreiche Synergieeffekte. Das Machbare herauszufinden und gemeinsam mit dem Kunden umzusetzen, ist eine Herausforderung, die wir gerne annehmen.

Aktuell liegt der Schwerpunkt der Projektentwicklung im Raum Braunschweig und Wolfsburg, aber auch deutschlandweit ist MUNTE Projekt Ihr Partner für zukunftsweisende Neubauprojekte, die Revitalisierung historischer Gebäude und die Erschließung von Baugebieten


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Immobilienmanagement

Privaten und institutionellen Eigentümern bieten wir eine maßgeschneiderte kaufmännische und technische Verwaltung.

Wir führen für Sie eine klare, geordnete und übersichtliche Buchhaltung. Mit modernster EDV erstellen wir Betriebskostenabrechnungen und ermitteln Ihren Gewinn im Rahmen des Jahresabschlusses. Wir optimieren Ihren Ertrag durch Mieterhöhungen und ein aktives Mahn- und Klagewesen.

Unsere technische Abteilung ermöglicht es uns, für Ihre Immobilien von der Kleininstandhaltung bis zur aufwändigen Gesamtmodernisierung alle Dienstleistungen aus einer Hand zu erbringen.


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Engagement