Familienfreundliches Wohnen in WOB-Rossinistraße - Energieeffiziente Stadthäuser KfW 55

  • Hausansicht vom Garten
  • Küche
  • Galerie
  • Badezimmer
  • Badezimmer

Daten und Fakten

Wohnfläche: 146,95 m²
Nutzfläche: 23,50 m²
Grundstücksfläche: 351,00 m²
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 478.500,00 EUR (Kauf)
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Behindertengerecht: keine Angabe
Keller: keine Angabe
Provision erforderlich: Ja
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. fällig nach Abschluss des Kaufvertrages (Käuferprovision)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anzahl Etagen: 2
Zimmeranzahl: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Anzahl Stellplätze: 2
Garage oder Stellplatz: Carport
Scout-ID: 101501487
Objekt-Nr.: 8144 C1

Objektbeschreibung

Bauvorhaben von 12 familienfreundlichen, schlüsselfertigen Stadthäusern (3 Blöcke à 4 Häuser).
Ziel ist die Schaffung eines gestalterisch aufeinander abgestimmten architektonischen Gesamtensembles.
Einer jeden Realisierung liegt die individuelle Abstimmung der innenräumlichen Grundriss- und Farbgestaltung mit dem Architekten zugrunde.

Grundrissänderungen sind nach Absprache mit dem Architekten möglich.

Die Grundfläche des Hauses beträgt 161,50 m² einschließlich Terrasse ohne Nebenflächen.

Angebot Block C Haus H1 mit dem wunderbaren Blick auf die alte Mühle und in's Grüne.
Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung sowie das architektonische Konzept erhalten Sie mit Anforderung des Exposés.

Lage

Das Bauvorhaben ist umgeben von öffentlichen Grünflächen, verkehrsgünstig gelegen, Anbindung zur A39, A2, B188 und hat eine gute Anbindung an das übergeordnete Fuß- und Radwegenetz der Stadt.

Sie haben einen schönen Blick auf die Bockwindmühle!

Ausstattung

Fußboden:
EG Wohn- und Essraum Parkett
OG Schlafräume + Flur Parkett
Küche, Bäder Fliesen

Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC (auf Wunsch mit Dusche)

Wintergarten
elektrische Außenrollläden
Dachboden
Fußbodenheizung
Terrasse
Gartenhaus
Gartenanteil
2 Stellplätze (1 davon als Carport)
Einfriedung der Grundstücke mit 80 cm hoher Buchenhecke

Ökologische und energetische Qualitäten:
Die Häuser werden als KfW-Energieeffizienzhaus 55 (ENEV 2016) erstellt.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne
Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenfrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Das abgebildete Mobiliar gehört nicht zur Ausstattung.

Bauträger: Baureif Beratungs- und Erschließungsgesellschaft mbH, Wendentorwall 19, 38100 Braunschweig

!Weitere Angebote auf Anfrage!

Stadtplan/Karte: interaktive Kartenansicht

Adresse

Rossinistraße 1, 38448 Wolfsburg


Dokumente


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