Munte Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1
38100 Braunschweig
Liebhaberobjekt - verwirklichen Sie Ihren Traum auf dem Lande !
Daten und Fakten
| Vermarktungsart: | Kauf |
| Wohnfläche: | 190,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.224,00 m² |
| Preis: | 280.000,00 € (Kauf) |
| Garage oder Stellplatz: | Garage |
| Baujahr: | 1800 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Objektzustand: | keine Angabe |
| Barrierefrei: | keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Provision erforderlich: | Ja |
| Provision für Käufer: | 3,57 inkl. MwSt. |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | keine Angabe |
| Energieausweis notwendig: | Ja |
| Energieverbrauchskennwert: | 316,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Anzahl Etagen: | 2 |
| Zimmeranzahl: | 8 |
| Gäste-WC: | keine Angabe |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Scout-ID: | 143707055 |
| Objekt-Nr.: | 5000_JRo_42_2023 |
Objektbeschreibung
Das sanierungsbedürftige Fachwerkhaus bietet eine gute Basis für den Umbau zu einem großzügigen Zuhause für Kind und Kegel.
Es präsentiert sich heute mit einer pflegeleichten Klinkerfassade.
Das große Grundstück lädt zusammen mit der Scheune und dem Stall geradzu zur Pferde- oder sonstiger Tierhaltung ein.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Vechelde, im Ortsteil Wedtlenstedt Das Haus liegt im Ortskern.
Im Ort gibt es eine sehr gute Grundschule und einen Kindergarten. Beides ist fußläufig erreichbar.
Das nur ca. 4km entfernte Vechelde liegt sehr verkehrsgünstig im Dreieck Braunschweig-Salzgitter-Peine. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten im Zentrum von Braunschweig oder Peine und in ca. 40 Minuten in Wolfsburg oder Hannover.
Selbstverständlich können sie auch Bus und Bahn nutzen, denn Vechelde hat einen eigenen Bahnhof. Vechelde ist ein Ort mit kleinstädtischer Prägung, in dem es Kindergärten, alle Schulformen einschließlich Gymnasium, Schwimm- und Sporthallen sowie Sportplätze gibt.
Im Einkaufszentrum von Vechelde sind mehrere Supermärkte, Schuh-und Bekleidungsgeschäfte, Apotheke und Drogeriemarkt ansässig. Natürlich gibt es auch mehrere Fach- und Zahnärzte, Restaurants und ein Fitnessstudio.
Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Adresse
38159 Vechelde
Ihr Ansprechpartner
Herr
Jürgen Ronge
0531 1206455
0531 12064855
0178 4921703
MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistr.
1
38100
Braunschweig