Attraktive Maisonette-Wohnung Viewegs Garten

  • Ansicht
  • Zuwegung
  • Spielplatz
  • Hauseingang
  • Wohn-Essbereich_1
  • Wohn-Essbereich_2
  • Küche
  • offene Küche
  • Küche_2
  • Gäste-WC
  • Wunderschöner Ausblick
  • Wohnbereich
  • offene Geschosstreppe
  • Treppe
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Loggia am Schlafzimmer
  • Über den Dächern
  • modernes Bad
  • schicke Badausstattung
  • Badewanne
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG kleine Loggia
  • Flur OG
  • Lageplan
  • Energieskala

Daten und Fakten

Vermarktungsart: Kauf
Wohnfläche: 100,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Wohnungstyp: Maisonette
Preis: 325.000,00 € (Kauf)
Hausgeld: 387,00 €
Garage oder Stellplatz: Tiefgarage
Garage-Kaufpreis: 15.000,00 €
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Einbauküche: Ja
Aufzug: Ja
Barrierefrei: keine Angabe
Keller: keine Angabe
Provision erforderlich: Ja
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 134,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anzahl Etagen: 8
Balkon oder Terrasse: Ja
Zimmeranzahl: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Anzahl Stellplätze: 1
Scout-ID: 143542928
Objekt-Nr.: 5000_UVo_44_2023

Objektbeschreibung

Atrraktive Maisonette-Wohnung im 8. und 9. OG in einem Haus mit zeitlos schöner Architektur und einer tollen Aussicht.
Die Maisonette-Wohnung wurde vom Eigentümer 2014 saniert. Hierbei wurde die Elektrik, Badezimmer, Gäste-WC komplett erneuert. In den abgehängten Decken wurden Beleuchtungsspots eingesetzt sowie im Wohnzimmer ein Soundsystem eingebaut.

Eine Wand im Eingangsbereich wurde entfernt, so dass hier ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich entstanden ist. Eine moderne Bosch-Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist vorhanden. Neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Süd-Ost Loggia.

Die Treppenstufen zur oberen Etage wurden ausgetauscht und mit weißem Stein belegt.

Hier befindet sich das Schlafzimmer mit einer Loggia Richtung Stadt, das Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Zimmer mit einer kleinen Loggia, Aussicht Richtung BRAWO Park und ein großer Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinstellplatz, der zur Wohnung verkauft wird.
Hier können Sie Ihr Auto bequem parken und mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt auf Ihre Ebene. Toller Komfort!

Eine superschöne Stadtwohnung mit allen Vorteilen, Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgestaltung Nähe Bürgerpark und Anschluss an die Bahn und Stadtautobahn in der Nähe.

Lage

Dieses Objekt beeindruckt durch seine fußläufige Nähe zur Stadt, zum Bürgerpark, Viewegs Garten. Diverse Freizeitmöglichkeiten, ein Bootsverleih sind wenige Meter vom Haus entfernt.
Für Pendler ist die Bahnhofsnähe und der Anschluss an die Autobahn von Vorteil.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants im neu entstandenen BRWAO Park.
Mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder zu Fuß erreichen Sie die Braunschweiger Innenstadt, die traditionelle Altstadt, das Magniviertel und die Schloss-Arkaden.
Kindergärten und Schulformen befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

Wohnung:
Parkett und Fliesen im Wohnzimmer
3 Loggien mit Fliesen
Schlafzimmer mit Vinyl-Design Fußboden
Bosch-Einbauküche
Deckenspots
Soundsystem
Badezimmer und Gäste-WC
Haus:
2 Aufzüge
Waschsalon
Gemeinschaftsfahrradraum
Dachbodenanteil

Sonstiges

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Munte Immobilien GmbH & Co. KG, Casparistraße 1, 38100 Braunschweig verwaltet dieses Objekt.

Wir weisen darauf hin, dass bei Erwerb von Bestandsbauten die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom Käufer berücksichtigt werden müssen.

Stadtplan/Karte: interaktive Kartenansicht

Adresse

Kurt-Schumacher-Straße 18, 38102 Braunschweig


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0531 1206463
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