Attraktive Maisonette-Wohnung Viewegs Garten
Daten und Fakten
Vermarktungsart: | Kauf |
Wohnfläche: | 100,00 m² |
Nutzfläche: | 6,00 m² |
Wohnungstyp: | Maisonette |
Preis: | 325.000,00 € (Kauf) |
Hausgeld: | 387,00 € |
Garage oder Stellplatz: | Tiefgarage |
Garage-Kaufpreis: | 15.000,00 € |
Baujahr: | 1977 |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Objektzustand: | gepflegt |
Einbauküche: | Ja |
Aufzug: | Ja |
Barrierefrei: | keine Angabe |
Keller: | keine Angabe |
Provision erforderlich: | Ja |
Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis |
Heizungsart: | Fernwärme |
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | keine Angabe |
Energieausweis notwendig: | Ja |
Energieverbrauchskennwert: | 134,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Wesentliche Energieträger: | Fernwärme |
Anzahl Etagen: | 8 |
Balkon oder Terrasse: | Ja |
Zimmeranzahl: | 3 |
Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
Anzahl Badezimmer: | 1 |
Gäste-WC: | Ja |
Anzahl Stellplätze: | 1 |
Scout-ID: | 143542928 |
Objekt-Nr.: | 5000_UVo_44_2023 |
Objektbeschreibung
Die Maisonette-Wohnung wurde vom Eigentümer 2014 saniert. Hierbei wurde die Elektrik, Badezimmer, Gäste-WC komplett erneuert. In den abgehängten Decken wurden Beleuchtungsspots eingesetzt sowie im Wohnzimmer ein Soundsystem eingebaut.
Eine Wand im Eingangsbereich wurde entfernt, so dass hier ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich entstanden ist. Eine moderne Bosch-Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist vorhanden. Neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Süd-Ost Loggia.
Die Treppenstufen zur oberen Etage wurden ausgetauscht und mit weißem Stein belegt.
Hier befindet sich das Schlafzimmer mit einer Loggia Richtung Stadt, das Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Zimmer mit einer kleinen Loggia, Aussicht Richtung BRAWO Park und ein großer Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinstellplatz, der zur Wohnung verkauft wird.
Hier können Sie Ihr Auto bequem parken und mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt auf Ihre Ebene. Toller Komfort!
Eine superschöne Stadtwohnung mit allen Vorteilen, Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgestaltung Nähe Bürgerpark und Anschluss an die Bahn und Stadtautobahn in der Nähe.
Lage
Dieses Objekt beeindruckt durch seine fußläufige Nähe zur Stadt, zum Bürgerpark, Viewegs Garten. Diverse Freizeitmöglichkeiten, ein Bootsverleih sind wenige Meter vom Haus entfernt.
Für Pendler ist die Bahnhofsnähe und der Anschluss an die Autobahn von Vorteil.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants im neu entstandenen BRWAO Park.
Mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder zu Fuß erreichen Sie die Braunschweiger Innenstadt, die traditionelle Altstadt, das Magniviertel und die Schloss-Arkaden.
Kindergärten und Schulformen befinden sich in der Nähe.
Ausstattung
Wohnung:
Parkett und Fliesen im Wohnzimmer
3 Loggien mit Fliesen
Schlafzimmer mit Vinyl-Design Fußboden
Bosch-Einbauküche
Deckenspots
Soundsystem
Badezimmer und Gäste-WC
Haus:
2 Aufzüge
Waschsalon
Gemeinschaftsfahrradraum
Dachbodenanteil
Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Munte Immobilien GmbH & Co. KG, Casparistraße 1, 38100 Braunschweig verwaltet dieses Objekt.
Wir weisen darauf hin, dass bei Erwerb von Bestandsbauten die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom Käufer berücksichtigt werden müssen.
Adresse
Kurt-Schumacher-Straße 18, 38102 Braunschweig

Ihr Ansprechpartner
Frau
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