Munte Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1
38100 Braunschweig
Ihr neues Zuhause? Großes Einfamilienhaus in Schwülper.
Daten und Fakten
| Vermarktungsart: | Kauf |
| Wohnfläche: | 160,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.051,00 m² |
| Preis: | 496.000,00 € (Kauf) |
| Garage oder Stellplatz: | Außenstellplatz |
| Baujahr: | 1971 |
| Verfügbar ab: | Anfang 2024 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Barrierefrei: | keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Provision erforderlich: | Ja |
| Provision für Käufer: | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | keine Angabe |
| Energieausweis notwendig: | Ja |
| Energieverbrauchskennwert: | 178,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Zimmeranzahl: | 7 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Gäste-WC: | Ja |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Scout-ID: | 141405027 |
| Objekt-Nr.: | 5000_JRo_31_2023 |
Objektbeschreibung
Das Haus bietet mit ca. 160m² Wohnfläche viel Platz, auch für eine große Familie.
Im Erdgeschoss gelangt man über die einladende Diele in den großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Sonnenterrasse, die praktische Küche, ein Gäste-WC und ein Büro/Gästezimmer.
Im Dachgeschoss warten das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer ein weiteres kleines Gästezimmer und das ca. 2005 eingebaute helle Badezimmer mit Wanne und Dusche auf die neuen Bewohner.
Der Süd-Ost-Balkon lädt zu entspannten Sommerabenden ein.
Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungskeller vier weitere Kellerräume zur vielfältigen Verwendung ( "Waschküche", Vorratsraum, Werkstatt mit Starkstromsteckdose usw. ). Über eine Kelleraußentreppe gelangt man direkt in den großen Garten.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine PKW-Garage mit Abstellraum für Gartengeräte und/oder Fahrräder.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie:
unter Beachtung des gültigen Bebauungsplanes ist das Grundstück weiter bebaubar oder auch ein separater Bauplatz abtrennbar.
Lage
Die Gemeinde Schwülper hat sich in den letzten Jahren zu einer begehrten Wohnlage im Großraum Braunschweig entwickelt.
Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen mit Einfamilienhäusern angelegten Straße in Groß Schwülper.
Schwülper bietet viele Einrichtungendes täglichen Bedarfes. Es gibt Kindergärten, Grundschule und eine Oberschule mit gymnasialem Zweig, Einkaufsmöglichkeiten, gute Gastronomie und eine Eisdiele. Vielfältige Vereine beleben das Kulturangebot.
Mit dem Auto gelangt man in fünf Minuten auf die A2 nach Hannover oder Wolfsburg. Braunschweig und benachbarte Orte sind auch über den ÖPNV bequem zu erreichen.
Ausstattung
+ 6-7 Zimmer Bad, Gäste WC
+ Bad mit Wanne und Dusche ( ca. 2005 )
+ Sonnenterrasse
+ großer Garten
+ weitere Bebauung möglich
+ moderne Haustüranlage mit Fensterelement und Video-Sprechanlage ( 2011 )
+ Vollkeller
+ PKW-Garage mit neuem, elektrisches Sektionaltor ( 2022 )
Sonstiges
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2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass bei Erwerb von Bestandsbauten die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom Käufer berücksichtigt werden müssen.
Adresse
38179 Schwülper
Ihr Ansprechpartner
Herr
Jürgen Ronge
0531 1206455
0531 12064855
0178 4921703
MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistr.
1
38100
Braunschweig