Zum Verkauf steht diese einzigartige Stadtvilla in guter Wohnlage in Braunschweig-Melverode.

Diese besondere Immobilie aus dem Jahr 1910 verfügt über insgesamt ca. 281 m² Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein repräsentatives Entrée, ein Gäste-WC, ein zum Treppenhaus hin offenes Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und eine gemütliche Küche mit kleinem Essbereich und praktischer Speisekammer. Über das Wohnzimmer und die Küche gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den Garten.

Auf dem Weg ins Obergeschoss eröffnet sich Ihnen im Treppenhaus ein wunderbarer Blick in den parkähnlichen Garten. In den Spätherbst- und Wintermonaten blicken Sie von hier aus auf die Oker und den Südsee .

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Ankleidezimmer, ein helles Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein exklusives Badezimmer mit individuell einstellbarer Tageslichtdecke, Fußbodenheizung und einer großen Badewanne.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, mit eigenem Badezimmer und kleiner Küche, eignet sich sowohl als Gästebereich oder als eigenständige Etage für Kinder.

Im Souterrain des Gebäudes befinden sich ein Schwimmbad mit Blick in den Garten und eine Sauna.

Weiterhin finden Sie hier die Haustechnik, Abstellräume und ein ehemaliges Kosmetikstudio (ca. 52 m²) mit separatem Eingang.

Auf dem ca. 3600 m² großen Grundstück wachsen duftende Rosen, Obstbäume und viele weitere schöne Pflanzen. Es gibt einen Nutzgarten, ein Gewächshaus, einen kleinen Teich und Gartenhaus im gleichen Baustil wie das Hauptgebäude. Highlight ist der direkte Zugang zur Oker.