Munte Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1
38100 Braunschweig
Schöne Hofstelle mit vollvermietetem Mehrfamilienhaus!
Daten und Fakten
| Vermarktungsart: | Kauf |
| Wohnfläche: | 487,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 4.711,00 m² |
| Preis: | 370.000,00 € (Kauf) |
| Baujahr: | 1889 |
| Verfügbar ab: | Sofort |
| Objektzustand: | renovierungsbedürftig |
| Barrierefrei: | keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Provision erforderlich: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | keine Angabe |
| Energieausweis notwendig: | Ja |
| Energieverbrauchskennwert: | 155,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Anzahl Etagen: | 3 |
| Zimmeranzahl: | 17 |
| Gäste-WC: | keine Angabe |
| Garage oder Stellplatz: | Garage |
| Scout-ID: | 139316126 |
| Objekt-Nr.: | 3100_FDz_260_2023 |
Objektbeschreibung
Auf dem Hof befindet sich ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, ein Nebengebäude, das derzeit als Lagerfläche genutzt wird, ein weiteres Nebengebäude mit insgesamt sechs Garagen sowie eine große Scheune.
Das Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahre 1889 und wurde sukzessive durch kleinere Maßnahmen instandgehalten. Pro Etage befinden sich zwei Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind überwiegend mit historischen Dielenböden in den Wohnbereichen und Fliesen in den Küchen und Bädern ausgestattet. Die drei großen Wohnungen haben zusätzlich einen gemütlichen Kaminofen.
Das Haus ist teilunterkellert. In diesem Keller befinden sich neben der Heizung auch Kellerräume für jede Wohneinheit.
Auf dem Dach der Scheune befindet sich eine PV-Anlage, die eine Jahresleistung von ca. 30 kW erbringt. Der dadurch gewonnene Strom wird vollständig in das Netz eingespeist und stellt einen zusätzlichen Erlös in Höhe von ca. 15.000 € dar. Die vertragliche Laufzeit der ursprünglich vereinbarten Einspeisevergütung läuft bis 2025.
Nähere Informationen zu den weiteren Gebäudeteilen erhalten Sie auf Anfrage des vollständigen Exposés.
Lage
Warle ist ein Ortsteil der Gemeinde Uehrde im Landkreis Wolfenbüttel und gehört zur Samtgemeinde Elm-Asse.
Nach Braunschweig und Wolfenbüttel gelangen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Schöppenstedt, nur wenige Autominuten entfernt. Hier finden Sie neben Edeka, Rewe, Aldi und Lidl, auch sehr gute Bäckereien wie Sander und Steinecke.
Falls Sie auf den Bus angewiesen sein sollten, fährt dieser von Warle innerhalb von nur 15 Minuten nach Schöppenstedt.
In Schöppenstedt gibt es folgende Kindergärten und Schulen:
- Kindergarten Hummelburg
- Kindergarten Rasselbande
- Verlässliche Grundschule
- IGS Schöppenstedt.
Ausstattung
- Voll vermietetes Mehrfamilienhaus
- Großzügige Hofstelle mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- Teilweise sind die Wohneinheiten mit Kaminöfen ausgestattet
- Gut geschnittene, familiengerechte Grundrisse in den großen Wohnungen
- PV-Anlage auf dem Dach der Scheune mit einer Jahresleistung von ca. 30 kW
Sonstiges
Möchten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie mich gerne an, möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer oder Mieter in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter: 0531-120 64.21 und florian.dziuballe@munte-makler.de
Adresse
38170 Uehrde
Ihr Ansprechpartner
Herr
Florian Dziuballe
0531 1206421
0531 12064821
MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße
1
38100
Braunschweig