Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage!

  • Hausansicht
  • Hausansicht Westseite
  • Großer Balkon
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Flur
  • Küche
  • Große Grünfläche
  • Grünfläche Eingang
  • Grundriss links
  • Badezimmer

Daten und Fakten

Vermarktungsart: Kauf
Wohnfläche: 69,00 m²
Gesamtfläche: 69,00 m²
Gesamtfläche der Immobilie: 1,00 m²
Anlageimmobilie: Eigentumswohnung
Qualität der Ausstattung: Normal
Nebenkosten: 133,00 €
Preis: 169.000,00 €
Baujahr: 1963
Objektzustand: gepflegt
Aufzug: keine Angabe
Provision erforderlich: Ja
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 94,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Gas
Anzahl Etagen: 4
Entfernung zum Hauptbahnhof: 15 Min.
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 5 Min.
Scout-ID: 137719720
Objekt-Nr.: 8214

Objektbeschreibung

Eine schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 1. OG links in einer sehr gepflegten Wohnanlage, umgeben von großzügigen Grünflächen.

Die Wohnung wurde frisch renoviert .

Im Keller befinden sich ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, der von außen zugänglich ist. Ein Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner, Münzgeräte, stehen Ihnen zur Verfügung.

Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück, der Erbbauzins ist bereits im Hausgeld enthalten.

Eine sehr schöne Wohlfühlwohnung,
sehr gute Kapitalanlage und gut vermietbar!

Lage

Das Wohngebiet "Isarstraße" gehört zu den guten Wohnlagen in Braunschweig.
Einkaufszentrum, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn in die City . Ein umfangreiches Freizeitangebot können Sie nutzen.

Ausstattung

Fußböden Laminat
Küche und Bad Fliesen
Abstellraum

Sonstiges

Kundeninformationen:
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich prüfen, müssen wir uns Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung.
Unser Exposé ist nur für den von uns ausgewählten Empfänger bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisonspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass bei Erwerb von Bestandsbauten die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom Käufer berücksichtigt werden müssen.

Adresse

38120 Braunschweig


Dokumente


Munte Immobilien Braunschweig - IS24 Premium Partner

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Voß

0531 1206463

MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1
38100 Braunschweig


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Unsere Geschäftsfelder auf einen Blick

Vermietung & Verkauf

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Mit unserer Marktkenntnis finden wir den richtigen Weg zum Kauf, Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Wir führen Sie so sicher zum Vertragsabschluss.Sie sollen Ihren Kaufvertrag oder Mietvertrag mit einem Guten Gefühl unterschreiben!

Ihre vollste Zufriedenheit ist unser Erfolg!


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Immobilienmanagement

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