Munte Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1
38100 Braunschweig
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen ganz in der Nähe von Wolfsburg.
Daten und Fakten
| Vermarktungsart: | Kauf |
| Wohnfläche: | 291,00 m² |
| Nutzfläche: | 25,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 300,00 m² |
| Preis: | 435.000,00 € (Kauf) |
| Baujahr: | 1996 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Barrierefrei: | keine Angabe |
| Keller: | keine Angabe |
| Provision erforderlich: | Ja |
| Provision für Käufer: | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Anzahl Etagen: | 2 |
| Zimmeranzahl: | 12 |
| Gäste-WC: | keine Angabe |
| Scout-ID: | 136299915 |
| Objekt-Nr.: | 5000_jro_243 |
Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt am westlichen Ortsrand von Velpke mit herrlichen Blick über Weiden und Felder. Das noch zu vermessene und abzutrennende Grundstück wird eine Fläche von ca. 300 m² haben.
Das Mehrfamilienhaus ist in 4 Wohnungen aufgeteilt und voll vermietet.
Zwei Wohnungen sind bereits modernisiert. Die Mieten dieser Wohnungen orientieren sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete, können aber noch moderat erhöht werden.
Die zwei weiteren Wohnungen sollten vor einer Neuvermietung saniert und in der Miete entsprechend nach oben angepasst werden.
In den letzten Jahren wurden bereits die Fenster und die Fassade auf der Hofseite erneuert.
Diese Immobilie eignet sich z.B. besonders für Handwerker oder Kapitalanleger, da steuerliche Abschreibungen oder Förderungen möglich sind.
Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Velpke.
Velpke ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen.
Der Ort liegt zwischen den Naturparks Elm-Lappwald und Drömling und nur etwa zehn Kilometer östlich der Stadt Wolfsburg.
Bemerkenswert ist die Nachbarschaft der Landschaft des Naturschutzgebietes "Velper Schweiz".
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfes findet man im Ort.
Sonstiges
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5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass bei Erwerb von Bestandsbauten die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom Käufer berücksichtigt werden müssen.
Adresse
38458 Velpke
Ihr Ansprechpartner
Herr
Jürgen Ronge
0531 1206455
0531 12064855
0178 4921703
MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistr.
1
38100
Braunschweig