Munte Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1
38100 Braunschweig
Grundbuch statt Sparbuch: großzügige 3 Zimmer Wohnung inkl. Garage
Daten und Fakten
| Vermarktungsart: | Kauf |
| Wohnfläche: | 86,90 m² |
| Gesamtfläche: | 86,90 m² |
| Anlageimmobilie: | Eigentumswohnung |
| Preis: | 250.000,00 |
| Baujahr: | 1975 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Aufzug: | keine Angabe |
| Provision erforderlich: | Ja |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | keine Angabe |
| Energieausweis notwendig: | Ja |
| Energieverbrauchskennwert: | 102,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wesentliche Energieträger: | Fernwärme |
| Anzahl Etagen: | 1.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Scout-ID: | 134799027 |
| Objekt-Nr.: | 5000_Jro_234 |
Objektbeschreibung
Über einen großzügigen Flur gelangt man linkerhand zur Küche, Schlaf- und Kinderzimmer sowie dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Rechterhand betritt man den großen, hellen Wohn- / Essbereich mit Ausgang zum Balkon.
Dieser Sonnenbalkon lädt mit seiner herrlichen Westausrichtung zu entspannten Abenden im Freien ein.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Mascheroder und Rautheimer Holz" lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlicher Betätigung ein.
Lage
Mascherode ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Braunschweig.
Er ist aufgrund seiner guten Infrastruktur als Wohnort sehr beliebt.
Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Restaurants, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort.
Mascherode ist ein lebendiger Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen, aktiven Vereinsleben.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen sind rings um den Ort vorhanden, so zum Beispiel der Mascheroder und Rautheimer Forst oder der Heidbergsee ganz in der Nähe.
Ausstattung
+ Abgeschlossene Garage in der Tiefgarage Buchenkamp 19A ( Hausgeld 2018 147,64 Euro p.a. )
+ Fenster 2012 komplett erneuert
+ Bad mit Wannen und Dusche
+ Satelliten TV
+ modernisierter Balkon in Westausrichtung
+ großer, sauberer Wäschetrockenraum
+ Waschmaschinenkeller
+ Fahrradkeller
+ großer Individualkeller
Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass bei Erwerb von Bestandsbauten die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom Käufer berücksichtigt werden müssen.
Adresse
38126 Braunschweig
Ihr Ansprechpartner
Herr
Jürgen Ronge
0531 1206455
0531 12064855
0178 4921703
MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistr.
1
38100
Braunschweig