Sofort beziehbar: große 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Garage.

  • Sonnenbalkon
  • Grüne Nachbarschaft
  • Gepflegte Wohnanlage
  • Hauseingang
  • Entré
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche inkl. EBK
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Gäste WC
  • Moderne Fliesen
  • Laminat
  • Kinderspielplatz
  • Hausansicht
  • Eigene Garage
  • Personenaufzug
  • Lageskizze
  • Hausansicht
  • Energieskala

Daten und Fakten

Vermarktungsart: Kauf
Wohnfläche: 94,10 m²
Nutzfläche: 53,40 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Preis: 340.000,00 EUR (Kauf)
Hausgeld: 424,00 EUR
Baujahr: 2002
Objektzustand: gepflegt
Aufzug: Ja
Barrierefrei: keine Angabe
Keller: Ja
Provision erforderlich: Ja
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 61,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas
Balkon oder Terrasse: Ja
Zimmeranzahl: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Anzahl Stellplätze: 1
Garage oder Stellplatz: Außenstellplatz
Scout-ID: 133814129
Objekt-Nr.: 5000_Jro_223

Objektbeschreibung

Die großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.

Die ca. 94m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC und großen Südbalkon, der vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer begehbar ist.

Zur Wohnung gehört eine Garage, ein PKW-Stellplatz und ein großer Kellerraum.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet im beliebten Ortsteil Timmerlah, im Südwesten von Braunschweig.
In Timmerlah sind eine Kindertagesstätte, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Nördlich des Ortes liegt der "Timmerlaher Busch", ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Ausstattung

+ großzügige Raumaufteilung
+ lichtdurchflutete Zimmer
+ großer Sonnenbalkon in Südausrichtung
+ Außenrollläden
+ Fliesen- und Laminatböden
+ schicke Einbauküche
+ Gäste WC
+ praktische Abstellkammer
+ großer Kellerraum mit über 25m² Nutzfläche
+ Garage und PKW-Stellplatz
+ gemeischaftlicher Wäsche- und Trockenkeller
+ Personenaufzug bis in den Keller

Sonstiges

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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem/der Verkäufer/in in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass bei Erwerb von Bestandsbauten die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom Käufer berücksichtigt werden müssen.

Adresse

38120 Braunschweig / Timmerlah


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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Ronge

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0178 4921703

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Casparistr. 1
38100 Braunschweig


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