Munte Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1
38100 Braunschweig
Attraktiver Immobilienkomplex mit Potential!
Daten und Fakten
| Wohnfläche: | 408,00 m² |
| Gesamtfläche: | 408,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 3.070,00 m² |
| Anlageimmobilie: | Wohnanlage |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Vermarktungsart: | Kauf |
| Preis: | 830.000,00 |
| Baujahr: | 1920 |
| Objektzustand: | keine Angabe |
| Aufzug: | keine Angabe |
| Provision erforderlich: | Ja |
| Provision für Käufer: | 5,95 % inkl. MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis, zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | keine Angabe |
| Energieausweis notwendig: | Ja |
| Energieverbrauchskennwert: | 199,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Entfernung zum Hauptbahnhof: | 15 Min. |
| Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: | 2 Min. |
| Scout-ID: | 133078552 |
| Objekt-Nr.: | 8206 |
Objektbeschreibung
Das 1986 gebaute Einfamilienhaus mit Walmdach, hat eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 105 m² mit drei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das vollständig wohnlich ausgebaute Untergeschoss verfügt über drei Räume, Küche, Bad und WC. Ein großer Carport und eine Garage bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Energieausweis Einfamilienhaus: Baujahr 1986, Verbrauchsausweis, Erdgas, 170,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F
Das 1920 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten. Die Dachgeschosseinheit wurde 1992 ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 303 m² .
Energieausweis Mehrfamilienhaus: Baujahr 1920, Bedarfsausweis, Erdgas, 199,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F
Die Wohneinheiten sind aktuell voll vermietet.
Weitere Gebäude auf dem 3.070 m² großem Grundstück sind ein großes Hofgebäude, eine Halle sowie sechs Garagen.
Eine Investition mit Entwicklungspotential!
Lage
Der Immobilienkomplex befindet sich in Üfingen, dem nördlichsten Stadtteil der Großstadt Salzgitter.
Die Innenstadt und den Hauptbahnhof der Stadt Braunschweig erreichen Sie über die Autobahn A 39 innerhalb von 15 km Entfernung
Das Gewerbegebiet mit dem VW-Werk und dem Salzgitter Stahlwerk befindet sich im näheren Umkreis von ca. 5 bis 10 km.
Eine Busverbindung besteht in 200 m Entfernung.
Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Stichkanal, der große Kiesteich sowie mehrere Sportvereine.
Sonstiges
Kundeninformationen:
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Wir weisen darauf hin, dass bei Erwerb von Bestandsbauten die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom Käufer berücksichtigt werden müssen.
Adresse
38239 Salzgitter
Ihr Ansprechpartner
Frau
Ursula Voß
0531 1206463
MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße
1
38100
Braunschweig