Attraktiver Immobilienkomplex mit Potential!

  • Mehrfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eingangsbereich MFH
  • MFH Seitenansicht
  • Zum Hofgelände
  • Blick auf Einfamilienhaus
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse EFH
  • Hofansicht
  • Garagen, Halle, Hofgebäude
  • Hofgebäude
  • Zufahrt Grundstück
  • Ansicht von oben

Daten und Fakten

Wohnfläche: 408,00 m²
Gesamtfläche: 408,00 m²
Grundstücksfläche: 3.070,00 m²
Anlageimmobilie: Wohnanlage
Qualität der Ausstattung: Normal
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 830.000,00
Baujahr: 1920
Objektzustand: keine Angabe
Aufzug: keine Angabe
Provision erforderlich: Ja
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis, zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 199,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Gas
Entfernung zum Hauptbahnhof: 15 Min.
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 2 Min.
Scout-ID: 133078552
Objekt-Nr.: 8206

Objektbeschreibung

Dieser Immobilienkomplex besteht aus einem Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Carport und Garage. Weiterhin einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einem Hofgebäude, einer Halle, sechs Garagen sowie Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Das 1986 gebaute Einfamilienhaus mit Walmdach, hat eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 105 m² mit drei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das vollständig wohnlich ausgebaute Untergeschoss verfügt über drei Räume, Küche, Bad und WC. Ein großer Carport und eine Garage bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Energieausweis Einfamilienhaus: Baujahr 1986, Verbrauchsausweis, Erdgas, 170,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F

Das 1920 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten. Die Dachgeschosseinheit wurde 1992 ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 303 m² .
Energieausweis Mehrfamilienhaus: Baujahr 1920, Bedarfsausweis, Erdgas, 199,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F
Die Wohneinheiten sind aktuell voll vermietet.

Weitere Gebäude auf dem 3.070 m² großem Grundstück sind ein großes Hofgebäude, eine Halle sowie sechs Garagen.

Eine Investition mit Entwicklungspotential!

Lage

Der Immobilienkomplex befindet sich in Üfingen, dem nördlichsten Stadtteil der Großstadt Salzgitter.
Die Innenstadt und den Hauptbahnhof der Stadt Braunschweig erreichen Sie über die Autobahn A 39 innerhalb von 15 km Entfernung
Das Gewerbegebiet mit dem VW-Werk und dem Salzgitter Stahlwerk befindet sich im näheren Umkreis von ca. 5 bis 10 km.
Eine Busverbindung besteht in 200 m Entfernung.

Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Stichkanal, der große Kiesteich sowie mehrere Sportvereine.

Sonstiges

Kundeninformationen:
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich prüfen, müssen wir uns Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung.
Unser Exposé ist nur für den von uns ausgewählten Empfänger bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Wir weisen darauf hin, dass bei Erwerb von Bestandsbauten die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom Käufer berücksichtigt werden müssen.

Adresse

38239 Salzgitter


Dokumente


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Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Voß

0531 1206463

MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1
38100 Braunschweig


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