Großzügige, helle 3 Zimmer Wohnung inkl. Garage in Mascherode

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  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne
  • Dusche
  • Entré
  • Frontansicht
  • Energieskala
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Daten und Fakten

Vermarktungsart: Kauf
Wohnfläche: 86,90 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Preis: 250.000,00 € (Kauf)
Hausgeld: 319,00 €
Baujahr: 1975
Objektzustand: gepflegt
Barrierefrei: keine Angabe
Keller: Ja
Provision erforderlich: Ja
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 102,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anzahl Etagen: 1
Balkon oder Terrasse: Ja
Zimmeranzahl: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: keine Angabe
Anzahl Stellplätze: 1
Garage oder Stellplatz: Tiefgarage
Scout-ID: 132862004
Objekt-Nr.: 5000_Jro_210

Objektbeschreibung

Im beliebten braunschweiger Stadtteil Mascherode gelegen, befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Über einen großzügigen Flur gelangt man linkerhand zur Küche, Schlaf- und Kinderzimmer sowie dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Rechterhand betritt man den großen, hellen Wohn- / Essbereich mit Ausgang zum Balkon.

Dieser Sonnenbalkon lädt mit seiner herrlichen Westausrichtung zu entspannten Abenden im Freien ein.

Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Mascheroder und Rautheimer Holz" lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlicher Betätigung ein.

Lage

Mascherode ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Braunschweig.
Er ist aufgrund seiner guten Infrastruktur als Wohnort sehr beliebt.

Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Restaurants, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort.

Mascherode ist ein lebendiger Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen, aktiven Vereinsleben.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen sind rings um den Ort vorhanden, so zum Beispiel der Mascheroder und Rautheimer Forst oder der Heidbergsee ganz in der Nähe.

Ausstattung

+ Abgeschlossene Garage in der Tiefgarage Buchenkamp 19A ( Hausgeld 2018 147,64 Euro p.a. )
+ Fenster 2012 komplett erneuert
+ Bad mit Wannen und Dusche
+ Satelliten TV
+ modernisierter Balkon in Westausrichtung
+ großer, sauberer Wäschetrockenraum
+ Waschmaschinenkeller
+ Fahrradkeller
+ großer Individualkeller

Sonstiges

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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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