Doppelhaushälfte am Naturschutzgebiet in BS-Querum

  • Hausansicht vom Garten
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer zum Wintergarten
  • Wintergarten
  • Küche
  • Badezimmer EG
  • Flur
  • Badezimmer OG
  • Garten

Daten und Fakten

Wohnfläche: 141,00 m²
Grundstücksfläche: 482,00 m²
Qualität der Ausstattung: einfach
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 450.000,00 EUR (Kauf)
Baujahr: 1957
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Behindertengerecht: keine Angabe
Keller: Ja
Provision erforderlich: Ja
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis., fällig nach Abschluss des Kaufvertrages
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 217,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Anzahl Etagen: 3
Zimmeranzahl: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: keine Angabe
Scout-ID: 132496729
Objekt-Nr.: 8204

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde mit zwei Wohnungen, zwei Hobbyräumen und Abstellraum im Dachgeschoss in massiver Bauweise errichtet.
In jedem Geschoss befindet sich eine Drei-Zimmerwohnung. Im EG gibt es einen Wintergarten, im 1. OG einen Balkon zur Gartenseite. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Kellertreppe zum Garten hin.
Das Haus hat Renovierungsbedarf jedoch ein gutes Potential durch die solide Bausubstanz und die ruhige Lage am Naturschutzgebiet mit einem schönen Garten.
Ein Haus für die ganze Familie!

Lage

Sehr gute, ruhige Lage am Naturschutzgebiet von Querum.
Schulen, Kindergarten, Sportverein, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in der Nähe.

Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach. Die Heizung und zum Teil auch Leitungen müssten erneuert werden.

Sonstiges

Kundeninformationen:
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich prüfen, müssen wir uns Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung.
Unser Exposé ist nur für den von uns ausgewählten Empfänger bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisonspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass bei Erwerb von Bestandsbauten die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom Käufer berücksichtigt werden müssen.

Adresse

38108 Braunschweig


Munte Immobilien Braunschweig - IS24 Premium Partner

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Voß

0531 1206463

MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1
38100 Braunschweig


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