Gewerbeobjekt Ritterbrunnen in Braunschweig-Zentrum

Projekt Neubau eines Bankgebäudes Ritterbrunnen 1 in 38100 Braunschweig
Nutzfläche ca. 800 m²
Nutzung Gewerblich
Fertigstellung 2009
Leistung Investor, Bauträger
Status Vermietet

Die Lage der Immobilie hat eine wechselvolle Geschichte. Einst direkter Nachbar des Residenzschlosses, Sitz eines Hoflieferanten. Im Krieg zerstört und danach vereinfacht wieder aufgebaut. Nach der Geschäftsaufgabe und Abriss des Schlosses erfolgten verschiedene Vermietungen, zuletzt an einen Second-Hand-Shop.

Mit Realisierung der ECE-Schloss-Arkaden gewann die Lage wieder an innerstädtischer Bedeutung. Für den Eigentümer, mittlerweile über 80 Jahre alt, die Chance, sein Gebäude bestmöglich zu veräußern.

Als Projektentwickler haben wir für die Ritterbrunnen GmbH & Co. KG den Kontakt zum Eigentümer hergestellt und den Ankauf beiderseits begleitet.

Der Entwicklung verschiedener Nutzungsideen folgten konkrete Gespräche mit der Sparda-Bank, die hier Ihre Hauptniederlassung in Braunschweig eröffnete.

 

Unsere Dienstleistungen bei dieser Projektentwicklung umfasste

  • Vermittlung des Grundstückes
  • Zur Flächenergänzung: Vermittlung der benachbarten städtischen Grundstücksfläche
  • Entwicklung und Prüfung verschiedener Nutzungskonzepte
  • Städtebauliche Abstimmung mit der Stadt Braunschweig
  • Ansprache verschiedener potentieller Mieter
  • Akquisition der Sparda-Bank als langfristigen Mieter
  • Verhandlung und Abschluss des Mietvertrages
  • Hilfe bei der Finanzierungsbeschaffung
  • Bauherrenvertretung
  • Projektsteuerung und Kostenkontrolle
  • Übergabe an den Mieter

Bildergalerie

Unsere Geschäftsfelder auf einen Blick

Vermietung & Verkauf

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Ihre vollste Zufriedenheit ist unser Erfolg!


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Bauland- & Projektentwicklung

Der Beginn einer Projektentwicklung ist immer sehr individuell. Für den einen Kunden beginnt unser Weg mit der Grundstückssuche für ein bestimmtes Projekt. Der andere verfügt über ein Grundstück/Gebäude, dessen Potentiale es zu entwickeln gilt.

Wir bieten Ihnen unser breites Immobilienwissen für die Verwirklichung Ihrer Projekte. Unsere Arbeit basiert neben unseren Fachkompetenzen insbesondere auf unserer Kreativität und Flexibilität, - wir denken in Visionen. Unser sehr gutes Netzwerk bildet den Rahmen für umfangreiche Synergieeffekte. Das Machbare herauszufinden und gemeinsam mit dem Kunden umzusetzen, ist eine Herausforderung, die wir gerne annehmen.

Aktuell liegt der Schwerpunkt der Projektentwicklung im Raum Braunschweig und Wolfsburg, aber auch deutschlandweit ist MUNTE Projekt Ihr Partner für zukunftsweisende Neubauprojekte, die Revitalisierung historischer Gebäude und die Erschließung von Baugebieten


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Immobilienmanagement

Privaten und institutionellen Eigentümern bieten wir eine maßgeschneiderte kaufmännische und technische Verwaltung.

Wir führen für Sie eine klare, geordnete und übersichtliche Buchhaltung. Mit modernster EDV erstellen wir Betriebskostenabrechnungen und ermitteln Ihren Gewinn im Rahmen des Jahresabschlusses. Wir optimieren Ihren Ertrag durch Mieterhöhungen und ein aktives Mahn- und Klagewesen.

Unsere technische Abteilung ermöglicht es uns, für Ihre Immobilien von der Kleininstandhaltung bis zur aufwändigen Gesamtmodernisierung alle Dienstleistungen aus einer Hand zu erbringen.


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