Projektphasen im Überblick

Grundstückserwerb

Ankauf der Ackerflächen, Sicherung der Ausgleichflächen sowie aller notwendigen Grundstücksrechte.

Ein Baugebiet beginnt mit dem Ankauf der Ackerflächen, Sicherung der Ausgleichflächen sowie notwendigen Grundstücksrechte. Für alle rechtlichen Vereinbarungen stehen notariell geprüfte Verträge zur Verfügung.

 

Durch eine gesicherte Finanzierung und die Übernahme von 100 % aller Planungs- und Erschließungskosten können auch Gemeinden, ohne eigene finanzielle Mittel aufbringen zu müssen, mit uns neue Baugebiete erschließen.

Konzept

Entwicklung eines städtebaulichen Konzeptes in Abstimmung mit der Stadt oder Gemeinde.

In enger Kooperation mit renomierten Planungsbüros entwickeln wir in kürzester Zeit einen ersten Entwurf. Wir unterstützen Städte und Gemeinden bei der Änderungen oder Erweiterung bestehender Pläne oder erstellen ein passendes städtebauliches Konzept.

Planungsphase

Entwurf von Flächennutzungs- und Bebauungsplänen, Ratsbeschlüsse, öffentliche Auslegungen, Entwurfsanpassungen.

Es gibt viel zu beachten, bis aus einem Acker ein Neubaugebiet entstehen kann. Wir greifen hier auf eine lange Erfahrung zurück und optimieren fortlaufend interne Prozesse, um Baugebiete schnellstmöglich zu realisieren.

 

Alle Entscheidungen werden gut überlegt getroffen, damit sich das Baugebiet bestmöglich und nachhaltig in die bestehende Region einfügt.

 

Im Folgenden bieten wir einen kurzen Überblick über die wichtigsten Phasen der Baugebietsentwicklung:

Erschließung

Jetzt kann es mit den sichtbaren Arbeiten vor Ort losgehen.

Vom Tief- bis zum Gartenlandschaftsbau setzen wir auf Partner mit viel Erfahrung und der notwendigen Sorgfalt, denn auf diesen Straßen wird Fußball gespielt, Fahrradfahren gelernt, geskatet, gemalt und gefeiert.

Vermarktung

Mit Rechtskraft des Bebauungsplans können Sie ein bauträgerfreies Grundstück bei uns erwerben.

Durch eine Visualisierung erleichtern wir es Grundstücksinteressenten, sich ihr Traumgrundstück aussuchen zu können. Der Verkaufsprozess gestaltet sich wie folgt:

 

+ Jeder Interessent bekommt alle wesentlichen Informationen über das Baugebiet.

 

+ Gerne bieten wir persönliche Beratungsgespräche an und beantworten alle Ihre Fragen.

 

+ Wenn wir uns über den Verkauf grundsätzlich einig sind, können Sie ein Grundstück bei uns für die Dauer von 4 Wochen reservieren.

 

+ Im Anschluss wird ein notarieller Kaufvertrag beurkundet.

 

+ Der Kaufpreis ist mit Eintragung der Auflassungsvormerkung zu Ihren Gunsten im Grundbuch fällig, das ist im Regelfall bereits vor Beginn der Erschließungsmaßnahme.

 

+ Eine Baufreigabe durch uns erfolgt nach Fertigstellung von Straßen- und Kanalbau.

Mit unseren Baugebieten bieten wir die Chance auf ein ganz persönliches Eigenheim und eine aufregende Zeit mit neuen Nachbarn, neuen Freunden und viel Wärme und Gemütlichkeit in den eigenen vier Wänden.

Wir hoffen, Ihnen dafür die optimalen Startbedingungen zu schaffen.

Unsere Geschäftsfelder auf einen Blick

Vermietung & Verkauf

Erfolgreich Kaufen und Verkaufen mit Munte Immobilien – Ihrem Immobilienmakler in Braunschweig.

Wir arbeiten in Ihrem Sinne und realisieren Ihre ganz persönlichen Wünsche in dem mit Ihnen vereinbarten finanziellen Rahmen. Wir finden die optimale Lösung für Ihre Aufgabenstellungen und nehmen Ihnen auf Ihren Wunsch hin alle Arbeiten rund um den Kauf, Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie ab. Bei der Werteinschätzung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie individuell und ausführlich. Als jederzeit verlässlicher Partner erkennen und beurteilen wir für Sie sämtliche Risiken.

Mit unserer Marktkenntnis finden wir den richtigen Weg zum Kauf, Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Wir führen Sie so sicher zum Vertragsabschluss.Sie sollen Ihren Kaufvertrag oder Mietvertrag mit einem Guten Gefühl unterschreiben!

Ihre vollste Zufriedenheit ist unser Erfolg!


zum Geschäftsfeld

Ideenreiche Grundstücks- und Immobilienentwicklung


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Immobilienmanagement

Privaten und institutionellen Eigentümern bieten wir eine maßgeschneiderte kaufmännische und technische Verwaltung.

Wir führen für Sie eine klare, geordnete und übersichtliche Buchhaltung. Mit modernster EDV erstellen wir Betriebskostenabrechnungen und ermitteln Ihren Gewinn im Rahmen des Jahresabschlusses. Wir optimieren Ihren Ertrag durch Mieterhöhungen und ein aktives Mahn- und Klagewesen.

Unsere technische Abteilung ermöglicht es uns, für Ihre Immobilien von der Kleininstandhaltung bis zur aufwändigen Gesamtmodernisierung alle Dienstleistungen aus einer Hand zu erbringen.


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