Umbau Denkmalgeschütztes Gebäude "Q-Stall"

Vermarktungsart Kauf
Vermarktungsstatus Nur noch eine Wohnung frei
Wohnfläche ca. 64 - 152 m²
Anzahl der Wohnungen 12
Anzahl der Zimmer 2 - 4
Kaufpreise 255.000 - 595.000 €
Provision frei
Status Fertiggestellt

Einzigartige Lage in Braunschweig

Die Munte Projekt GmbH realisiert 12 exklusive Eigentumswohnungen in bester und zentraler Lage von Mascherode, am Rande der Braunschweiger City.

Hochwertiger und moderner Wohnraum entsteht unter der strengen Kontrolle des Denkmalschutzes und macht das Objekt besonders attraktiv für Ihre Investition unter der Berücksichtigung der Denkmal-AfA.



Der laut Inschriftentafel im Jahre 1884 im neogotischen Stil errichtete, langgestreckt Backsteinmassivbau beherrscht mit seiner nördlichen Schaufassade die südliche Begrenzung des Gutshofes.

Das Gebäude ist in seinen Fassadenstrukturen wie auch in den ein­drucksvollen Stallgewölben und dem Pfettendachstuhl nahezu unverändert im Kernbauzustand überliefert. (Adresse: Alte Kirchstraße 6 H, J, K, L, 38126 Braunschweig-Mascherode).



Der Backsteinbau wurde als Kuh- und Bullenstall gebaut und später auch als Schweinestall genutzt. Die Grundrisse werden durch die rasterartige Anordnung gußeiserner Säulen gegliedert, auf denen die fünfschiffige gemauerte Gewölbekonstruktion über dem Erdgeschoss abgesetzt ist. Die ca. 5 m breite Remise ist als Großraum ohne jede weitere Unterteilung erhalten und wird von einem fünfteiligen Kreuzgewölbe überspannt, das auf Wand- und Eckvorlagen abgesetzt ist.

Gewölbe-Stall: Die halbsteinigen Kreuzgratgewölbe (Backstein) der drei mittleren Gewölbeschiffe sind in einem annähernd quadratischen Stützenraster mit Seitenlängen von ca. 3,40 m auf gußeisernen Säulen abgesetzt. Die Seitenschiffe an den Traufwänden sind mit Quertonnengewölben überdeckt, die auf ca. 13 cm breiten, in den Außenwänden und auf den gußeisernen Säulenköpfen aufgelagerten Stahlträgern abgesetzt sind.

Der Umbau geschieht mit der Begleitung Kontrolle des Denkmalschutzes. Das Ergebnis eines Umbaus kommt dem eines Neubaus sehr nahe, und dementsprechend umfangreich gestaltet sich ein solches Vorhaben in der Praxis. Die Kosten für die Wiederherstellung sind i.d.R. damit deutlich höher als bei einer weniger umfangreichen Sanierungsmaßnahme oder der Erstellung eines Neubaus.

Weitere Informationen erhalten Sie hier:

www.q-stall-mascherode.de

Unsere Geschäftsfelder auf einen Blick

Vermietung & Verkauf

Erfolgreich Kaufen und Verkaufen mit Munte Immobilien – Ihrem Immobilienmakler in Braunschweig.

Wir arbeiten in Ihrem Sinne und realisieren Ihre ganz persönlichen Wünsche in dem mit Ihnen vereinbarten finanziellen Rahmen. Wir finden die optimale Lösung für Ihre Aufgabenstellungen und nehmen Ihnen auf Ihren Wunsch hin alle Arbeiten rund um den Kauf, Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie ab. Bei der Werteinschätzung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie individuell und ausführlich. Als jederzeit verlässlicher Partner erkennen und beurteilen wir für Sie sämtliche Risiken.

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Ihre vollste Zufriedenheit ist unser Erfolg!


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Bauland- & Projektentwicklung

Der Beginn einer Projektentwicklung ist immer sehr individuell. Für den einen Kunden beginnt unser Weg mit der Grundstückssuche für ein bestimmtes Projekt. Der andere verfügt über ein Grundstück/Gebäude, dessen Potentiale es zu entwickeln gilt.

Wir bieten Ihnen unser breites Immobilienwissen für die Verwirklichung Ihrer Projekte. Unsere Arbeit basiert neben unseren Fachkompetenzen insbesondere auf unserer Kreativität und Flexibilität, - wir denken in Visionen. Unser sehr gutes Netzwerk bildet den Rahmen für umfangreiche Synergieeffekte. Das Machbare herauszufinden und gemeinsam mit dem Kunden umzusetzen, ist eine Herausforderung, die wir gerne annehmen.

Aktuell liegt der Schwerpunkt der Projektentwicklung im Raum Braunschweig und Wolfsburg, aber auch deutschlandweit ist MUNTE Projekt Ihr Partner für zukunftsweisende Neubauprojekte, die Revitalisierung historischer Gebäude und die Erschließung von Baugebieten


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Immobilienmanagement

Privaten und institutionellen Eigentümern bieten wir eine maßgeschneiderte kaufmännische und technische Verwaltung.

Wir führen für Sie eine klare, geordnete und übersichtliche Buchhaltung. Mit modernster EDV erstellen wir Betriebskostenabrechnungen und ermitteln Ihren Gewinn im Rahmen des Jahresabschlusses. Wir optimieren Ihren Ertrag durch Mieterhöhungen und ein aktives Mahn- und Klagewesen.

Unsere technische Abteilung ermöglicht es uns, für Ihre Immobilien von der Kleininstandhaltung bis zur aufwändigen Gesamtmodernisierung alle Dienstleistungen aus einer Hand zu erbringen.


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